カスガコーポラス
東京都練馬区春日町5丁目33-29 | 築51年 | 20戸
最新データ
2022年6月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は54.6万円。周辺エリア平均（80.3万円）より32.0%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より26.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2018年の30.8万/㎡から2022年は57.1万/㎡へ、4年間で85.5%上昇しました（年平均+21.4%）。直近3年では85.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・6件）で、平均944万円です。２ＤＫが最も高く平均2,350万円、１ＤＫは平均755万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
2件 |
755万 |
600万 |
910万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
2,350万 |
1,759万 |
2,720万 |
| １Ｋ |
6件 |
944万 |
528万 |
1,533万 |
| 1R |
2件 |
1,985万 |
1,824万 |
2,146万 |
| 1LDK |
3件 |
2,163万 |
1,911万 |
2,388万 |
| 2DK |
2件 |
1,348万 |
1,318万 |
1,378万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町5丁目33-29 |
|---|
| 築年月 | 1975年9月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.53m² ～ 40.50m² |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カスガコーポラス |
1975 |
20戸 |
54.6万 |
1,999万 |
| ヒルズ練馬春日町 |
2000 |
40戸 |
74.7万 |
4,680万 |
| 西武ルミエール春日台 |
1980 |
14戸 |
46.4万 |
1,490万 |
| デュオステージ練馬春日町 |
2018 |
41戸 |
114.2万 |
5,499万 |
| プラウド練馬春日町 |
2004 |
56戸 |
97.6万 |
7,380万 |
| ザグランデレガーロ春日町 |
2013 |
40戸 |
87.9万 |
2,270万 |
| プラウド練馬春日町トレアージュ |
2005 |
41戸 |
65.6万 |
5,250万 |
| レヴィーガ練馬春日町駅前 |
2006 |
45戸 |
104.8万 |
2,200万 |
| アーデル練馬春日町 |
1998 |
59戸 |
102.2万 |
5,730万 |
| スターロワイヤル練馬春日町 |
2003 |
21戸 |
77.0万 |
4,150万 |
| ラフィスタ練馬春日町 |
2022 |
35戸 |
- |
- |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
- |
44.0万 |
57.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
2,180万 |
59.52万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,999万 |
54.58万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
43.96万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
1SK |
40㎡〜 |
1,780万 |
43.96万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
1,999万 |
49.36万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1R |
40㎡〜 |
1,699万 |
41.96万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,150万 |
31.49万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,100万 |
30.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額81,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,184円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
85,000円 |
2,320円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
72,000円 |
1,966円/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,184円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。