デュオステージ練馬春日町

東京都練馬区春日町6丁目11-6 | 築8年 | 41戸

推定相場

デュオステージ練馬春日町

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の101.6万/㎡から2025年は107.9万/㎡へ、4年間で6.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の141,500円から2025年には131,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の86%・12件）で、平均3,259万円です。2DKが最も高く平均4,380万円、1DKは平均3,259万円です。

1DK

12件

3,259万

2DK

2件

4,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	12件	3,259万	2,683万	4,140万
2DK	2件	4,380万	3,962万	4,797万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は106.7万円で、1-2階（100.6万円）と比べて6.1万円（+6.1%）高くなっています。

1-2階

100.6万/㎡

8件

3階以上

106.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区春日町6丁目11-6
築年月	2018年10月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
専有面積	30.20m² ～ 48.17m²
分譲会社	日神不動産三信住建
施工会社	丸運建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬春日町駅

都営大江戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

練馬区立練馬小学校

中学校

練馬区立練馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオステージ練馬春日町	2018	41戸	114.2万	5,499万
プラウド練馬春日町	2004	56戸	97.6万	7,380万
カスガコーポラス	1975	20戸	54.6万	1,999万
ザグランデレガーロ春日町	2013	40戸	87.9万	2,270万
プラウド練馬春日町トレアージュ	2005	41戸	65.6万	5,250万
ヒルズ練馬春日町	2000	40戸	74.7万	4,680万
西武ルミエール春日台	1980	14戸	46.4万	1,490万
プラウド練馬春日町ディアージュ	2004	20戸	82.5万	5,480万
スパシエスタイル練馬春日町	2015	69戸	107.8万	2,750万
レヴィーガ練馬春日町駅前	2006	45戸	104.8万	2,200万
アーデル練馬春日町	1998	59戸	102.2万	5,730万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
1DK	101.6万	116.4万	97.2万	100.7万	101.6万
2DK	-	102.2万	88.4万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	2LDK	45㎡〜	5,499万	114.16万/㎡
2025年1月	中層	1DK	30㎡〜	3,080万	101.62万/㎡
2024年7月	中層	1DK	30㎡〜	3,080万	101.62万/㎡
2024年7月	低層	1DK	30㎡〜	2,800万	92.45万/㎡
2024年4月	低層	1DK	30㎡〜	3,190万	105.32万/㎡
2024年2月	中層	1DK	30㎡〜	3,140万	103.6万/㎡
2023年5月	低層	1DK	30㎡〜	2,980万	98.68万/㎡
2023年4月	低層	2DK	40㎡〜	3,790万	88.39万/㎡
2023年1月	低層	1DK	30㎡〜	2,980万	98.39万/㎡
2023年11月	低層	1DK	30㎡〜	2,860万	94.42万/㎡
2022年9月	中層	1DK	30㎡〜	3,480万	115.24万/㎡
2022年6月	低層	1DK	30㎡〜	3,780万	124.72万/㎡
2022年11月	中層	1DK	30㎡〜	3,300万	109.28万/㎡
2022年10月	低層	2DK	40㎡〜	4,380万	102.15万/㎡
2021年12月	中層	1DK	30㎡〜	3,080万	101.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の84%）で、平均月額101,188円。2LDKなら月額147,833円が相場です。

1DK

101,188円

89,000〜114,000円

1LDK

119,400円

109,000〜127,000円

2DK

138,000円

138,000〜138,000円

2LDK

147,833円

145,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

29件

10〜15万

50件

15〜20万

1件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	2LDK	45㎡〜	158,000円	3,280円/㎡
2025年1月	低層	1DK	30㎡〜	104,000円	3,431円/㎡
2024年7月	高層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,571円/㎡
2024年5月	低層	1DK	30㎡〜	99,000円	3,269円/㎡
2024年11月	低層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,596円/㎡
2024年11月	中層	1DK	30㎡〜	102,000円	3,367円/㎡
2024年11月	中層	1DK	30㎡〜	112,000円	3,697円/㎡
2024年11月	低層	1DK	30㎡〜	102,000円	3,367円/㎡
2023年6月	低層	1DK	30㎡〜	98,000円	3,233円/㎡
2023年5月	低層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,299円/㎡
2023年5月	低層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,938円/㎡
2023年5月	中層	1DK	30㎡〜	107,500円	3,547円/㎡
2023年4月	低層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,301円/㎡
2023年11月	低層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,299円/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	99,000円	3,266円/㎡
2022年8月	高層	1LDK	35㎡〜	122,000円	3,486円/㎡
2022年6月	低層	1DK	30㎡〜	95,000円	3,136円/㎡
2022年6月	中層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,599円/㎡
2022年5月	低層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,301円/㎡
2022年5月	低層	1DK	30㎡〜	97,000円	3,202円/㎡
2022年5月	低層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,938円/㎡
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	109,000円	3,596円/㎡
2022年2月	中層	1DK	30㎡〜	110,000円	3,629円/㎡
2022年2月	中層	1DK	30㎡〜	111,000円	3,662円/㎡
2022年2月	低層	1DK	30㎡〜	103,000円	3,398円/㎡
2022年10月	低層	1DK	30㎡〜	108,000円	3,563円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	35㎡〜	114,000円	3,257円/㎡
2021年6月	高層	1DK	30㎡〜	108,000円	3,566円/㎡
2021年5月	低層	1DK	30㎡〜	93,000円	3,068円/㎡
2021年5月	低層	1DK	30㎡〜	95,000円	3,136円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。