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春日町マンション

東京都練馬区春日町3丁目17-8 | 築47年 | 8戸

推定相場
春日町マンション
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均(80.3万円)より43.9%低く、練馬区全体の平均(74.7万円)より39.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の58.2万/㎡から2025年は45万/㎡へ、3年間で22.7%下落しています(年平均-7.6%)。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の38%・9件)で、平均3,282万円です。2LDKが最も高く平均3,282万円、1DKは平均755万円です。
1DK
2件
755万
1K
7件
936万
2DK
6件
2,350万
2LDK
9件
3,282万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 755万 600万 910万
1K 7件 936万 528万 1,533万
2DK 6件 2,350万 1,759万 2,720万
2LDK 9件 3,282万 2,395万 4,379万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.0万円で、1-2階(38.8万円)と比べて10.2万円(+26.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
38.8万/㎡
2件
3階以上
49万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区春日町3丁目17-8
築年月1979年3月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数8戸
専有面積36.91m² ~ 66.81m²
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬春日町駅
都営大江戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
練馬区立練馬東小学校
中学校
練馬区立練馬東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
春日町マンション 1979 8戸 45.0万 2,280万
オーベル練馬春日町ヒルズ 2025 32戸 - -
春日コーポ 1980 13戸 42.2万 2,480万
セレーナ豊島園 1987 18戸 37.5万 1,180万
ビバリーホームズ豊島園 2008 47戸 72.1万 2,200万
レーベン練馬春日町グランウォードテラス 2022 51戸 - -
豊島園ファミリーマンション 1976 53戸 54.0万 2,480万
プレシス豊島園 2014 31戸 81.8万 5,780万
ライオンズマンション練馬春日町鹿島 1994 44戸 85.9万 5,098万
ジオイニシア練馬春日町 2013 53戸 103.7万 7,380万
ファストジュール練馬春日町 2001 55戸 91.6万 6,490万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
2LDK 58.2 51.1 40.0 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2DK 50㎡〜 2,280万 45万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,499万 37.77万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,499万 37.77万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,950万 44.58万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.57万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,330万 54.36万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 65㎡〜 3,030万 52.48万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 35㎡〜 1,200万 32.52万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.06万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 65㎡〜 3,780万 56.58万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 65㎡〜 3,998万 59.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。