ナイスアーバン練馬平和台の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20142017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.7万/㎡から2026年は96.2万/㎡へ、12年間で110.5%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均4,634万円です。3LDKが最も高く平均4,634万円、1SLDKは平均3,669万円です。

1SLDK

3件

3,669万

2SLDK

6件

4,583万

3LDK

10件

4,634万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,669万	3,606万	3,796万
2SLDK	6件	4,583万	3,809万	5,380万
3LDK	10件	4,634万	4,165万	5,379万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.3万円で、1-3階（52.6万円）と比べて18.7万円（+35.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

52.6万/㎡

3件

4-7階

71.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +18.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区春日町2丁目5-30
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	52.51m² ～ 58.01m²
分譲会社	ナイス
施工会社	新建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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平和台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線

徒歩7分

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練馬春日町駅

都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立練馬東小学校

中学校

区立練馬東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン練馬平和台	1994	36戸	96.2万	5,380万
パレ平和台	2004	37戸	55.3万	3,780万
ステージグランデ平和台	2012	74戸	80.7万	1,920万
オープンレジデンシア平和台コート	2024	27戸	122.7万	5,480万
プレールドゥーク平和台	2019	20戸	-	-
プラウド平和台ガーデン	2022	46戸	129.5万	8,500万
リビオ練馬早宮デュアルハウス	2005	27戸	82.5万	5,880万
船林ビル	1985	15戸	-	-
ステージファースト平和台	2022	39戸	-	-
リビオ練馬早宮デュアルコート	2005	41戸	73.6万	5,300万
プレミスト平和台	2021	61戸	118.0万	4,490万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2024	2025	2026
2SLDK	47.1万	63.6万	58.7万	-	-	-	-	96.2万
3LDK	-	-	73.0万	70.5万	69.8万	80.3万	76.8万	-
1SLDK	44.4万	-	53.8万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2SLDK	55㎡〜	5,380万	96.2万/㎡
2026年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	5,380万	96.2万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	55㎡〜	4,380万	76.81万/㎡
2025年11月	中層	2SDK	55㎡〜	5,380万	96.2万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	55㎡〜	4,580万	80.31万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	55㎡〜	3,880万	68.04万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	55㎡〜	4,080万	71.55万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	55㎡〜	3,840万	68.66万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	55㎡〜	4,190万	73.48万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	55㎡〜	3,749万	65.74万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	55㎡〜	4,490万	78.74万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	55㎡〜	3,749万	65.74万/㎡
2017年9月	高層	2SLDK	50㎡〜	3,080万	58.66万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	55㎡〜	4,080万	72.95万/㎡
2017年10月	高層	1SLDK	55㎡〜	3,070万	53.83万/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,690万	63.61万/㎡
2014年12月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,480万	44.35万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,680万	46.2万/㎡
2014年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	47.93万/㎡
2014年10月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,480万	44.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。