マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

リビオ練馬早宮デュアルハウス

東京都練馬区早宮4丁目24-12 | 築21年 | 27戸

推定相場
リビオ練馬早宮デュアルハウス
最新データ
2023年9月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は82.5万円。周辺エリア平均(82.0万円)を0.6%上回って、練馬区全体の平均(74.7万円)を10.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2013201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.7万/㎡から2023年は85万/㎡へ、10年間で61.4%上昇しました(年平均+6.1%)。直近3年では46.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の73%・11件)で、平均5,915万円です。3LDKが最も高く平均5,915万円、2LDKは平均5,142万円です。
2LDK
4件
5,142万
3LDK
11件
5,915万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,142万 4,289万 6,252万
3LDK 11件 5,915万 4,830万 7,088万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.4万円で、1-2階(63.9万円)と比べて0.5万円(+0.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
63.9万/㎡
4件
3階以上
64.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区早宮4丁目24-12
築年月2005年7月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積62.25m² ~ 86.25m²
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社アイサワ工業
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩10分
🚉
練馬春日町駅
都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
練馬区立早宮小学校
中学校
練馬区立開進第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リビオ練馬早宮デュアルハウス 2005 27戸 82.5万 5,880万
リビオ練馬早宮デュアルコート 2005 41戸 73.6万 5,300万
リビオ練馬豊島園 2022 41戸 110.8万 6,980万
ファミール豊島園 1990 13戸 65.2万 4,090万
クリアー泉 1988 39戸 - -
ナイスアーバン練馬平和台 1994 36戸 96.2万 5,380万
パレ平和台 2004 37戸 55.3万 3,780万
ステージグランデ平和台 2012 74戸 80.7万 1,920万
ルーブル豊島園 2006 23戸 80.4万 1,680万
プレールドゥーク平和台 2019 20戸 - -
セザール第二平和台 2000 19戸 71.1万 5,099万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420182019202020222023
3LDK 52.7 - 61.8 60.7 58.1 79.7 85.0
2LDK - 55.9 59.3 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,880万 82.5万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 75㎡〜 6,780万 87.53万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,680万 79.69万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 4,500万 58.1万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 75㎡〜 4,750万 60.71万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,580万 57.52万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 75㎡〜 4,860万 62.11万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.73万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 75㎡〜 4,590万 59.67万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.65万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 75㎡〜 4,790万 61.22万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 75㎡〜 4,750万 60.71万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 75㎡〜 4,790万 61.22万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 75㎡〜 4,300万 55.9万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 52.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。