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高松のマンション相場

東京都練馬区高松 | 195件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

高松の中古マンション

195件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,097万円

㎡単価

70.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価101.3万円に対し、築40年は42.6万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

101.3万/㎡

21件

築5年

78.6万/㎡

48件

築10年

79.6万/㎡

35件

築15年

65.8万/㎡

26件

築20年

57.3万/㎡

26件

築25年

51.6万/㎡

19件

築30年

41.7万/㎡

3件

築35年

38.6万/㎡

3件

築40年

42.6万/㎡

13件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（86件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は1,308円。

３ＤＫ

2,981円

6件

１ＬＤＫ

3,118円

12件

１Ｋ

2,120円

25件

３ＬＤＫ

4,570円

86件

４ＬＤＫ

4,380円

7件

２ＬＤＫ

4,027円

34件

１ＤＫ

2,819円

6件

２ＤＫ＋Ｓ

1,308円

3件

練馬区平均 - → 高松 64.0 練馬区内 30位/45地区

平均㎡単価

64.0

前年比 ▲4.3%

平均価格

3,446

取引実績

195件

平均面積

58㎡

相場の動き

㎡単価の推移

160万120万80万40万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡83.3万円から2025年は㎡72.3万円へ、17年間で13.2%下落（年平均-0.8%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

90

築6-10年

72

築11-15年

66

築16-20年

54

築21-25年

57

築26-30年

49

築31年以上

42

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,098

86件

２ＬＤＫ

3,659

34件

１Ｋ

1,996

25件

１ＬＤＫ

2,933

12件

４ＬＤＫ

4,171

7件

３ＤＫ

2,733

6件

１ＤＫ

2,683

6件

２ＤＫ＋Ｓ

1,117

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,950

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,800

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,800円 55㎡〜・２ＬＤＫ 87.3

2025年第4四半期 1,600円 20㎡〜・１Ｋ 80.0

2025年第4四半期 4,300円 85㎡〜・２ＬＤＫ 50.6

2025年第4四半期 4,300円 築改装済み年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 53.8

2025年第3四半期 2,500円 60㎡〜・２ＬＤＫ 41.7

2025年第3四半期 4,900円 75㎡〜・４ＬＤＫ 65.3

2025年第3四半期 6,700円 80㎡〜・３ＬＤＫ 83.8

2025年第3四半期 6,400円 75㎡〜・３ＬＤＫ 85.3

2025年第2四半期 2,800円 30㎡〜 93.3

2025年第2四半期 5,200円 築改装済み年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 74.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

高松のマンション一覧（39棟）

パレステージ光が丘ナチュラコート

築11年 | 5階建 | 56戸

直近売出価格

ステージファースト光が丘アジールコート

築19年 | 6階建 | 44戸

直近売出価格

ロイヤルステージ光が丘

築31年 | 地下1階付8階建 | 19戸

直近売出価格

クリオ富士見台壱番館

築29年 | 地下1階付5階建 | 23戸

直近売出価格

ライオンズ光が丘オーセンティックハウス

築15年 | 8階建 | 75戸

直近売出価格

ライオンズマンション練馬富士見台

築27年 | 7階建 | 43戸

直近売出価格

コスモヒルズ練馬

築23年 | 地下1階付6階建 | 41戸

直近売出価格

レーベンハイム光が丘

築28年 | 地下1階付6階建 | 48戸

直近売出価格

プラウド練馬春日町パサージュ

築13年 | 5階建 | 37戸

直近売出価格

スパシエルクス光が丘

築18年 | 6階建 | 31戸

直近売出価格

セザール光が丘

築27年 | 7階建 | 24戸

直近売出価格

マイキャッスル練馬高野台

築26年 | 7階建 | 28戸

直近売出価格

日神パレステージ光が丘

築31年 | 8階建 | 22戸

直近売出価格

ヴァースクレイシア光が丘

築8年 | 8階建 | 29戸

直近売出価格

グランシティ練馬春日町１

築24年 | 6階建 | 34戸

直近売出価格

フレグランス光が丘

築35年 | 地下1階付6階建 | 30戸

直近売出価格

プラウド光が丘

築17年 | 8階建 | 36戸

直近売出価格

サンライフコーポ練馬

築44年 | 4階建 | 15戸

直近売出価格

日神パレステージ光が丘２

築27年 | 5階建 | 24戸

直近売出価格

ライオンズガーデン石神井公園４号棟

築44年 | 3階建 | 59戸

直近売出価格

クレアコート光が丘

築25年 | 地下1階付9階建 | 28戸

直近売出価格

ライオンズガーデン石神井公園１号棟

築44年 | 3階建 | 18戸

直近売出価格

レーベンハイム光が丘弐番館

築23年 | 6階建 | 23戸

直近売出価格

リュクス光が丘

築20年 | 地下1階付5階建 | 14戸

直近売出価格

ライオンズ光が丘グランフォート

築10年 | 7階建 | 43戸

直近売出価格

クレヴィスタ光が丘

築7年 | 9階建 | 62戸

直近売出価格

ライオンズガーデン石神井公園３号棟

築44年 | 3階建 | 6戸

直近売出価格

コバハイツ高松

築43年 | 3階建 | 9戸

直近売出価格

アゼスト光が丘

築7年 | 8階建 | 30戸

プラウド光が丘四季の香公園

築2年 | 8階建 | 61戸

アコール光ヶ丘

築31年 | 8階建 | 19戸

レーベン光が丘GLOW GARDEN

リビオ光が丘ガーデンズ

センチュリー光が丘

ウィルローズ光が丘

ウィルローズ光が丘

プレシス光が丘ペイサージュ

セイガステージ練馬春日町

市場環境（練馬区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	714,656	-
2016	723,711	-
2018	732,433	+3,170
2020	740,099	+1,779
2022	738,914	+1,085
2023	741,540	+3,222

所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）

将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%

練馬区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

練馬区のマンションマップ

練馬区内のエリアランキング

高松は練馬区内45地区中30位（上位33%）。単価64.0。 1つ上の高野台とは0%の差。

高価格帯（1〜15位）

1 羽沢

79.3

+24%

15 早宮

70.4

+10%

他 13 地区

中価格帯（16〜30位）

16 東大泉

69.8

+9%

17 中村南

69.5

+9%

18 上石神井

69.2

+8%

19 旭丘

68.4

+7%

20 旭町

67.6

+6%

21 南田中

67.3

+5%

22 小竹町

67.2

+5%

23 中村

67.1

+5%

24 氷川台

66.2

+3%

25 関町北

66.1

+3%

26 平和台

66.0

+3%

27 豊玉南

65.3

+2%

28 向山

64.9

+1%

29 高野台

64.1

+0%

30 高松 ◀

64.0

―

お手頃帯（31〜45位）

31 錦

63.0

-2%

32 上石神井南町

62.6

-2%

45 大泉町

42.5

-34%

他 12 地区

最寄り駅の相場

徒歩8〜20分 / 145件の取引

平均㎡単価

練馬春日町駅

徒歩8〜19分 / 32件の取引

平均㎡単価

練馬高野台駅

徒歩18〜21分 / 11件の取引

平均㎡単価

富士見台駅

徒歩16〜20分 / 5件の取引

平均㎡単価

沿線一覧を見る ›

高松周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
練馬区高松５丁目４６１６番１外	51.1/㎡	+3.0%	住宅,事務所,その他	光が丘 780m
練馬区高松４丁目４０７６番２９	39.7/㎡	+3.1%	住宅	光が丘 790m
練馬区高松６丁目１０２６番２３	34.2/㎡	+2.7%	住宅	光が丘 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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