グランシティ練馬春日町１

東京都練馬区高松3丁目1-10 | 築24年 | 34戸

推定相場

グランシティ練馬春日町１

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2010201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.1万/㎡から2021年は55.1万/㎡へ、11年間で24.9%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・7件）で、平均5,293万円です。4LDKが最も高く平均5,293万円、2LDKは平均3,545万円です。

2LDK

4件

3,545万

3LDK

7件

3,766万

4LDK

7件

5,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,545万	3,433万	3,761万
3LDK	7件	3,766万	3,169万	4,138万
4LDK	7件	5,293万	4,721万	5,911万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.1万円で、1-3階（50.3万円）と比べて0.8万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

50.3万/㎡

3件

4-7階

51.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区高松3丁目1-10
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	56.06m² ～ 83.32m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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富士見台駅

西武池袋線

徒歩18分

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練馬春日町駅

都営大江戸線

徒歩19分

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光が丘駅

都営大江戸線

徒歩24分

学区情報

小学校

区立高松小学校

中学校

区立練馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ練馬春日町１	2002	34戸	55.1万	3,598万
キャニオンマンション富士見台	1990	23戸	46.8万	1,580万
ライオンズマンション練馬富士見台	1999	43戸	52.2万	3,680万
レーベンハイム光が丘	1998	48戸	71.7万	4,280万
レーベンハイム光が丘弐番館	2003	23戸	41.8万	2,780万
エンゼルハイム中村橋	1992	20戸	62.0万	3,280万
サンテラス富士見台	1983	-	-	-
サンテラス富士見台北棟	1983	8戸	29.7万	2,277万
サンテラス富士見台南棟	1983	-	17.9万	1,480万
マイキャッスル練馬高野台	2000	28戸	64.5万	5,280万
コスモヒルズ練馬	2003	41戸	65.1万	4,799万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2015	2016	2017	2018	2020	2021
3LDK	44.1万	-	46.2万	-	47.5万	-	55.1万
2LDK	-	48.3万	49.5万	-	-	55.6万	-
4LDK	-	-	54.2万	54.6万	51.8万	53.2万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,598万	55.12万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,198万	55.61万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,198万	55.61万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	80㎡〜	4,398万	53.25万/㎡
2020年2月	高層	4LDK	80㎡〜	4,398万	53.21万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,100万	47.49万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.78万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	80㎡〜	4,490万	54.32万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	80㎡〜	4,780万	57.83万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.78万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,999万	53.5万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.45万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.46万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.24万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.45万/㎡
2016年11月	高層	4LDK	80㎡〜	4,480万	54.2万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.34万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	44.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。