エンゼルハイム中村橋
東京都練馬区貫井4丁目47-61 | 築34年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.4万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、10年間で48.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20142016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の84%・16件）で、平均3,220万円です。2LDKが最も高く平均3,392万円、3DKは平均3,220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,392万 |
3,115万 |
3,780万 |
| 3DK |
16件 |
3,220万 |
2,431万 |
3,921万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井4丁目47-61 |
|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.92m² ～ 52.92m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | アゼル |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
56.3万 |
- |
66.7万 |
| 3DK |
41.4万 |
60.2万 |
58.7万 |
58.2万 |
56.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
61.98万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
71.43万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,080万 |
58.21万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,880万 |
54.43万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,080万 |
58.21万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,080万 |
58.21万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.32万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,000万 |
56.69万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,080万 |
58.21万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,000万 |
56.69万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,380万 |
63.87万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,280万 |
61.98万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,220万 |
41.96万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.77万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,380万 |
63.87万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,580万 |
67.65万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,190万 |
41.39万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,250万 |
42.52万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,140万 |
40.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の89%）で、平均月額112,706円。3LDKなら月額110,000円が相場です。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,173円/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,173円/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,078円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,173円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,984円/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,173円/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,078円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,173円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,173円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,890円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,984円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,078円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,268円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,078円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,078円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
118,000円 |
2,230円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,268円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
108,000円 |
2,041円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,268円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。