ミリオンコート富士見台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.7万/㎡から2023年は36.8万/㎡へ、9年間で9.7%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2023年には45,500円へ、22.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

1K

19件

864万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	864万	680万	1,063万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.4万円で、1-2階（39.4万円）と比べて2.0万円（+5.1%）高くなっています。

1-2階

39.4万/㎡

13件

3階以上

41.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区貫井5丁目19-11
築年月	1990年11月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	17戸
専有面積	16.00m² ～ 22.35m²
分譲会社	東邦リアルエステート
施工会社	山田建設
管理会社	ウイングホーム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩12分

🚉

富士見台駅

西武池袋線

徒歩12分

学区情報

小学校

練馬第二小学校

中学校

貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオンコート富士見台	1990	17戸	36.8万	650万
ハイツ富士見台	1974	56戸	58.6万	2,380万
エンゼルハイム中村橋	1992	20戸	62.0万	3,280万
プラウド練馬中村橋ガーデンテラス	2019	110戸	100.7万	7,100万
コーヅ中村橋ハイツ	1979	30戸	38.1万	1,480万
グランヴェール中村橋	1993	48戸	70.2万	3,980万
アルシオン中村橋	2001	18戸	67.5万	3,400万
グランドコート中村橋	1991	26戸	47.5万	1,180万
キャニオングランデ富士見台	1997	23戸	81.2万	4,480万
パレスウエハラ	1979	8戸	21.2万	580万
東建中村橋マンション	1971	71戸	73.7万	3,980万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	40.7万	47.1万	40.7万	-	39.3万	37.8万	39.5万	36.8万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	-	1K	15㎡〜	650万	36.77万/㎡
2022年4月	-	1K	15㎡〜	720万	40.73万/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	630万	38.19万/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	640万	36.21万/㎡
2021年12月	-	1K	15㎡〜	650万	39.4万/㎡
2020年9月	-	1K	15㎡〜	740万	41.86万/㎡
2020年11月	-	1K	15㎡〜	670万	37.9万/㎡
2020年11月	-	1K	15㎡〜	690万	39.03万/㎡
2020年10月	-	1K	15㎡〜	670万	37.9万/㎡
2020年10月	-	1K	15㎡〜	700万	39.6万/㎡
2019年11月	-	1DK	20㎡〜	650万	29.09万/㎡
2018年6月	-	1K	15㎡〜	720万	40.73万/㎡
2017年9月	-	1K	15㎡〜	860万	48.65万/㎡
2017年7月	-	1K	15㎡〜	780万	44.12万/㎡
2017年10月	-	1K	15㎡〜	860万	48.65万/㎡
2015年6月	-	1K	15㎡〜	720万	40.73万/㎡
2015年12月	-	1K	15㎡〜	720万	40.73万/㎡
2014年9月	-	1K	15㎡〜	720万	40.73万/㎡
2014年2月	-	1K	15㎡〜	720万	40.73万/㎡
2014年12月	-	1K	15㎡〜	720万	40.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額47,248円。1DKなら月額57,500円が相場です。

ワンルーム

45,667円

43,000〜48,000円

1K

47,248円

34,900〜59,000円

1DK

57,500円

55,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

12件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,432円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,602円/㎡
2023年8月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,545円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,715円/㎡
2022年9月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2022年5月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2022年3月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2021年5月	-	1K	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2021年11月	-	1K	15㎡〜	53,700円	3,037円/㎡
2021年11月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2020年1月	-	1DK	20㎡〜	55,000円	2,461円/㎡
2019年1月	-	1K	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2019年12月	-	1DK	20㎡〜	60,000円	2,685円/㎡
2019年10月	-	1K	15㎡〜	34,900円	1,939円/㎡
2018年3月	-	1K	15㎡〜	34,900円	2,053円/㎡
2018年2月	-	1K	15㎡〜	39,900円	2,347円/㎡
2018年12月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2017年6月	-	1K	15㎡〜	34,900円	1,928円/㎡
2017年10月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,813円/㎡
2016年6月	-	1K	15㎡〜	34,900円	1,939円/㎡
2016年2月	-	1K	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2015年9月	-	1K	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2015年8月	-	1K	15㎡〜	48,000円	2,715円/㎡
2015年10月	-	1K	15㎡〜	46,000円	2,602円/㎡
2014年1月	-	1K	15㎡〜	56,000円	3,394円/㎡
2013年6月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。