ハイツ富士見台
東京都練馬区貫井5丁目9-4 | 築52年 | 56戸
最新データ
2023年9月
売買3件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は58.6万円。周辺エリア平均（61.7万円）より5.0%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より21.5%低くいます。
賃料の推移
15万12万9万6万
201320172019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,000円から2025年には120,000円へ、30.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の33%・27件）で、平均1,935万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,747万円、２Ｋは平均1,466万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
21件 |
2,612万 |
1,000万 |
4,370万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
1,965万 |
497万 |
3,200万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
3,747万 |
2,597万 |
4,809万 |
| ２ＤＫ |
27件 |
1,935万 |
997万 |
3,091万 |
| ２Ｋ |
2件 |
1,466万 |
993万 |
1,938万 |
| １ＤＫ |
4件 |
2,047万 |
1,606万 |
2,405万 |
| １Ｋ |
3件 |
1,533万 |
1,380万 |
1,610万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,745万 |
1,318万 |
2,172万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井5丁目9-4 |
|---|
| 築年月 | 1974年2月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.19m² ～ 57.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井鉱山土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | ワールドライフパートナー |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
34.0万 |
36.5万 |
- |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
1DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
58.61万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,480万 |
36.45万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の44%）で、平均月額120,000円。2LDKなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,266円/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,249円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,054円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,171円/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,151円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
120,000円 |
2,347円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
105,000円 |
2,054円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,455円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
54,000円 |
2,615円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。