リバティヒルズ中村橋
東京都練馬区貫井5丁目3-4 | 築35年 | 23戸
最新データ
2023年6月
売買16件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は51.3万円。周辺エリア平均（61.7万円）より16.9%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より31.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.2万/㎡から2023年は51.3万/㎡へ、9年間で34.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,000円から2024年には60,333円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の44%・7件）で、平均1,062万円です。1Kが最も高く平均1,076万円、1DKは平均1,019万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
1,062万 |
897万 |
1,425万 |
| 1K |
3件 |
1,076万 |
945万 |
1,326万 |
| 1DK |
6件 |
1,019万 |
809万 |
1,205万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井5丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.53m² ～ 22.78m² |
|---|
| 分譲会社 | リバティライン |
|---|
| 施工会社 | 吉川建設 |
|---|
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1R |
50.8万 |
- |
- |
40.8万 |
50.0万 |
51.3万 |
| 1DK |
30.2万 |
30.3万 |
- |
44.1万 |
47.9万 |
- |
| 1K |
33.7万 |
50.8万 |
45.7万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
950万 |
51.27万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
950万 |
51.27万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,080万 |
47.42万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,100万 |
48.29万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,030万 |
50.01万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
950万 |
44.13万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
870万 |
42.24万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
870万 |
42.24万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
780万 |
37.87万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
891万 |
45.7万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
598万 |
29.03万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
650万 |
31.56万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
980万 |
50.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
650万 |
33.74万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
650万 |
30.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
980万 |
50.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額55,000円。1Kなら月額60,286円が相場です。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,130円/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
53,000円 |
2,573円/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,251円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,427円/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,130円/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,251円/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,524円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,448円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,938円/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
70,000円 |
3,251円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,938円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,698円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,022円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,130円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,022円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
56,000円 |
3,022円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,448円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
52,000円 |
2,415円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。