日興パレス中村橋
東京都練馬区貫井5丁目1-7 | 築36年 | 13戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は55.5万円。周辺エリア平均（61.7万円）より10.1%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より25.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.4万/㎡から2026年は56.7万/㎡へ、8年間で24.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・18件）で、平均1,082万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,380万円、１Ｒは平均897万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
4,380万 |
2,629万 |
6,349万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
3,008万 |
2,683万 |
3,241万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
3,295万 |
2,254万 |
4,140万 |
| １Ｒ |
6件 |
897万 |
585万 |
1,608万 |
| ２ＤＫ |
9件 |
2,110万 |
1,173万 |
3,373万 |
| １Ｋ |
18件 |
1,082万 |
710万 |
1,759万 |
| １ＤＫ |
2件 |
1,396万 |
897万 |
1,894万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,948万 |
2,464万 |
3,910万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井5丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 15.78m² ～ 18.57m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
45.4万 |
62.4万 |
47.4万 |
46.7万 |
53.1万 |
54.4万 |
56.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
900万 |
55.49万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,090万 |
59.67万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
890万 |
54.81万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
880万 |
51.11万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
890万 |
54.81万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
930万 |
57.27万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
890万 |
51.69万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
890万 |
56.41万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
880万 |
51.11万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
900万 |
57.04万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
758万 |
42.23万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
795万 |
44.29万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
790万 |
43.24万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
770万 |
47.42万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
1,140万 |
62.4万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
780万 |
42.7万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
880万 |
48.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額50,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,737円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,737円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,737円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,693円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。