日興パレス中村橋
東京都練馬区貫井5丁目1-7 | 築36年 | 13戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.4万/㎡から2026年は56.7万/㎡へ、8年間で24.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.2万円/㎡
レンジ
51.2〜69.2万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.759
補正係数 ×0.759
代表面積 17.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・18件）で、平均1,078万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,363万円、１Ｒは平均893万円です。
２ＬＤＫ
3,324万
15件
３ＬＤＫ
4,363万
14件
３ＤＫ
3,000万
3件
１Ｒ
893万
6件
２ＤＫ
2,102万
9件
１Ｋ
1,078万
18件
１ＤＫ
1,390万
2件
１ＬＤＫ
2,936万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,324万 | 2,245万 | 4,124万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,363万 | 2,618万 | 6,324万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,000万 | 2,673万 | 3,228万 |
| １Ｒ | 6件 | 893万 | 583万 | 1,601万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 2,102万 | 1,169万 | 3,360万 |
| １Ｋ | 18件 | 1,078万 | 707万 | 1,752万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,390万 | 893万 | 1,887万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,936万 | 2,455万 | 3,895万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井5丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 15.78m² ～ 18.57m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
向山小学校
中学校
貫井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日興パレス中村橋 | 1990 | 13戸 | 55.5万 | 900万 |
| マーランド貫井 | 1991 | 20戸 | 60.5万 | 3,650万 |
| リバティヒルズ中村橋 | 1991 | 23戸 | 51.3万 | 950万 |
| セザール中村橋 | 2001 | 24戸 | 69.6万 | 4,180万 |
| シェフルール中村橋 | 2011 | 62戸 | 86.0万 | 5,980万 |
| 中村橋北パークホームズ | 1995 | 32戸 | 92.1万 | 5,280万 |
| パラシオン中村橋 | 1983 | - | - | - |
| ルーブル中村橋弐番館 | 2012 | 53戸 | 102.5万 | 2,100万 |
| ルーブル中村橋参番館 | 2017 | 36戸 | - | - |
| クレアシオン目白通り | 2007 | - | - | - |
| ハイツ富士見台 | 1974 | 56戸 | 58.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 45.4万 | 62.4万 | 47.4万 | 46.7万 | 53.1万 | 54.4万 | 56.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 55.49万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,090万 | 59.67万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 54.81万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 51.11万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 54.81万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 57.27万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 51.69万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 56.41万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 51.11万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 57.04万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 758万 | 42.23万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 795万 | 44.29万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 43.24万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 770万 | 47.42万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,140万 | 62.4万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 42.7万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 48.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額50,000円。
ワンルーム
50,000〜50,000円
50,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,737円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,693円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。