マーランド貫井

東京都練馬区貫井5丁目4-3 | 築35年 | 20戸

推定相場

マーランド貫井

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38万/㎡から2022年は54万/㎡へ、8年間で41.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・28件）で、平均5,253万円です。ーが最も高く平均5,754万円、2LDKは平均3,915万円です。

ー

3件

5,754万

2LDK

21件

3,915万

3LDK

28件

4,728万

4LDK

28件

5,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	5,754万	5,687万	5,787万
2LDK	21件	3,915万	3,218万	4,447万
3LDK	28件	4,728万	3,746万	5,811万
4LDK	28件	5,253万	4,528万	5,787万

物件概要

所在地	東京都練馬区貫井5丁目4-3
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	20戸
専有面積	55.83m² ～ 112.64m²
分譲会社	増島土地開発
施工会社	新井組
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

練馬区立第二小学校

中学校

練馬区立貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マーランド貫井	1991	20戸	60.5万	3,650万
リバティヒルズ中村橋	1991	23戸	51.3万	950万
中村橋北パークホームズ	1995	32戸	92.1万	5,280万
日興パレス中村橋	1990	13戸	55.5万	900万
セザール中村橋	2001	24戸	69.6万	4,180万
シェフルール中村橋	2011	62戸	86.0万	5,980万
ルーブル中村橋弐番館	2012	53戸	102.5万	2,100万
ハイツ富士見台	1974	56戸	58.6万	2,380万
アルシオン中村橋	2001	18戸	67.5万	3,400万
コーヅ中村橋ハイツ	1979	30戸	38.1万	1,480万
パレスウエハラ	1979	8戸	21.2万	580万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

54件

4,000〜5,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	-	60.7万	54.1万	48.8万	45.4万	44.5万	44.3万	54.0万
2LDK	-	48.6万	55.9万	49.5万	48.2万	45.3万	-	-
4LDK	35.0万	36.0万	38.5万	35.2万	-	-	-	-
ー	-	-	53.0万	-	-	-	-	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,690万	61.2万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.12万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,650万	60.54万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,700万	46.25万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,499万	40.33万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,700万	46.25万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	3,098万	45.26万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,998万	43.8万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,098万	45.26万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	85㎡〜	3,499万	40.33万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,198万	46.72万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.71万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,999万	46.1万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,298万	48.18万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,999万	46.1万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.57万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,298万	48.18万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.88万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.73万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,999万	46.1万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	85㎡〜	3,999万	46.1万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,999万	46.1万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,299万	49.55万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	105㎡〜	3,780万	35.2万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	85㎡〜	3,999万	46.1万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,990万	49.47万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	85㎡〜	4,399万	50.71万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	85㎡〜	3,899万	44.94万/㎡
2017年9月	高層	ー	85㎡〜	4,599万	53.01万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	57.57万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.34万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	85㎡〜	4,699万	54.16万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	105㎡〜	4,080万	38万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	105㎡〜	4,080万	38万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	105㎡〜	4,280万	39.86万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	105㎡〜	4,280万	39.86万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	105㎡〜	4,230万	39.39万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	85㎡〜	4,499万	51.86万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	105㎡〜	3,880万	36.14万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,499万	51.86万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.73万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	105㎡〜	4,080万	38万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,990万	49.47万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	85㎡〜	4,599万	53.01万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	85㎡〜	4,599万	53.01万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.26万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.73万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	105㎡〜	4,230万	39.39万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	105㎡〜	4,480万	41.72万/㎡
2016年5月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.36万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。