ルーブル中村橋弐番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の96.7万/㎡から2026年は102.5万/㎡へ、11年間で6.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の64,500円から2026年には84,667円へ、31.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K

32件

2,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	32件	2,130万	1,850万	2,679万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は89.3万円で、1-3階（86.3万円）と比べて3.0万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

86.3万/㎡

12件

4-7階

89.3万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区貫井2丁目11-7
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	共立建設
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩7分

🚉

富士見台駅

西武池袋線

徒歩9分

🚉

練馬春日町駅

都営大江戸線

徒歩17分

学区情報

小学校

練馬区立練馬第二小学校

中学校

練馬区立貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル中村橋弐番館	2012	53戸	102.5万	2,100万
ニューパールマンション	1969	62戸	20.9万	650万
ルーブル中村橋	1990	16戸	59.5万	830万
東建中村橋マンション	1971	71戸	73.7万	3,980万
リバティヒルズ中村橋	1991	23戸	51.3万	950万
マーランド貫井	1991	20戸	60.5万	3,650万
日興パレス中村橋	1990	13戸	55.5万	900万
グランドコート中村橋	1991	26戸	47.5万	1,180万
ハイツ富士見台	1974	56戸	58.6万	2,380万
グランドコンシェルジュ練馬中村橋アジールコート	2025	44戸	-	-
中村橋北パークホームズ	1995	32戸	92.1万	5,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
1K	86.6万	82.5万	81.5万	110.8万	80.6万	93.8万	98.9万	102.5万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	102.54万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	102.54万/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	90.34万/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	107.43万/㎡
2025年1月	中層	1R	20㎡〜	2,000万	97.66万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	1,920万	93.76万/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	80.57万/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	2,270万	110.84万/㎡
2019年4月	高層	1K	20㎡〜	1,690万	82.52万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	82.52万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	1,610万	78.62万/㎡
2019年10月	中層	ー	20㎡〜	1,690万	82.52万/㎡
2019年10月	高層	1K	20㎡〜	1,690万	82.52万/㎡
2018年8月	高層	1K	20㎡〜	1,690万	82.52万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	81.06万/㎡
2018年4月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	82.52万/㎡
2018年4月	高層	1K	20㎡〜	1,690万	82.52万/㎡
2018年1月	高層	1K	20㎡〜	1,730万	84.48万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	82.52万/㎡
2018年10月	高層	1K	20㎡〜	1,690万	82.52万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	82.04万/㎡
2017年6月	高層	1K	20㎡〜	1,730万	84.48万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	96.68万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	81.06万/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	1,790万	87.41万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	96.68万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	81.06万/㎡
2017年11月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	78.13万/㎡
2017年10月	高層	1K	20㎡〜	1,790万	87.41万/㎡
2016年8月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	96.68万/㎡
2016年7月	高層	1K	20㎡〜	1,790万	87.41万/㎡
2016年5月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	81.06万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	90.34万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	96.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,579円。

1K

65,579円

58,400〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

123件

8〜10万

2件

全 125 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	4,199円/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	99,000円	4,834円/㎡
2026年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,369円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,418円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,808円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,564円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,418円/㎡
2025年12��	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,418円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	3,027円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,613円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	71,500円	3,491円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,662円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,174円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,223円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,418円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,125円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,174円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	58,400円	2,852円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,125円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,320円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,930円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,272円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,369円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	3,027円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,174円/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	3,223円/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	3,174円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	3,027円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,930円/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,223円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。