ルーブル中村橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2025年は59.5万/㎡へ、12年間で79.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は39,000〜38,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・25件）で、平均716万円です。1Kが最も高く平均743万円、1Rは平均716万円です。

1R

25件

716万

1K

3件

743万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	716万	598万	879万
1K	3件	743万	719万	785万

階数別の㎡単価

1-2階

45万/㎡

14件

3階以上

44.1万/㎡

14件

物件概要

所在地	東京都練馬区貫井2丁目13-5
築年月	1990年9月（築36年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	16戸
専有面積	12.46m² ～ 14.96m²
施工会社	内田工務店
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩6分

学区情報

小学校

練馬区立練馬第三小学校

中学校

練馬区立貫井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル中村橋	1990	16戸	59.5万	830万
ニューパールマンション	1969	62戸	20.9万	650万
東建中村橋マンション	1971	71戸	73.7万	3,980万
ルーブル中村橋弐番館	2012	53戸	102.5万	2,100万
グランドコート中村橋	1991	26戸	47.5万	1,180万
グリーンキャピタル富士見台	1986	29戸	50.2万	2,380万
グランドコンシェルジュ練馬中村橋アジールコート	2025	44戸	-	-
ドルチェ富士見台	1988	18戸	41.4万	790万
富士見台第２ファミリーマンション	1973	54戸	58.2万	3,780万
ドメイン富士見台	2002	10戸	46.3万	2,800万
ハイツ富士見台	1974	56戸	58.6万	2,380万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
1R	35.7万	46.5万	41.5万	48.9万	44.4万	48.7万	50.6万	59.5万
1K	-	-	40.1万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	-	1R	10㎡〜	830万	59.46万/㎡
2024年7月	-	1R	10㎡〜	630万	50.57万/㎡
2023年6月	-	1R	10㎡〜	600万	42.26万/㎡
2023年6月	-	1R	10㎡〜	600万	46.74万/㎡
2023年4月	-	1R	10㎡〜	650万	51.23万/㎡
2023年4月	-	1R	10㎡〜	680万	52.96万/㎡
2023年2月	-	1R	10㎡〜	670万	52.8万/㎡
2023年2月	-	1R	10㎡〜	680万	47.89万/㎡
2023年10月	-	1R	10㎡〜	598万	47.13万/㎡
2022年11月	-	1R	10㎡〜	630万	44.37万/㎡
2021年9月	-	1R	10㎡〜	750万	50.14万/㎡
2021年8月	-	1R	10㎡〜	580万	45.71万/㎡
2021年7月	-	1R	10㎡〜	599万	47.21万/㎡
2021年6月	-	1R	10㎡〜	650万	51.23万/㎡
2021年3月	-	1R	10㎡〜	750万	50.14万/㎡
2018年6月	-	1R	10㎡〜	620万	41.45万/㎡
2018年4月	-	1K	10㎡〜	600万	40.11万/㎡
2017年11月	-	1R	10㎡〜	590万	46.5万/㎡
2016年5月	-	1R	10㎡〜	550万	38.25万/㎡
2016年5月	-	1R	10㎡〜	515万	34.43万/㎡
2016年4月	-	1R	10㎡〜	515万	34.43万/㎡
2015年12月	-	1R	10㎡〜	650万	45.21万/㎡
2015年11月	-	1R	10㎡〜	550万	36.77万/㎡
2014年9月	-	1K	10㎡〜	499万	37.95万/㎡
2014年9月	-	1K	10㎡〜	540万	41.07万/㎡
2014年12月	-	1R	10㎡〜	600万	45.46万/㎡
2013年7月	-	1R	10㎡〜	390万	30.74万/㎡
2013年7月	-	1R	10㎡〜	450万	35.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額41,659円。1Rなら月額41,833円が相場です。

ワンルーム

41,659円

35,000〜50,000円

1R

41,833円

35,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

55件

5〜8万

3件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,994円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,223円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	3,073円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,080円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,806円/㎡
2023年11月	-	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,794円/㎡
2023年10月	-	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	3,009円/㎡
2022年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,239円/㎡
2022年7月	-	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,808円/㎡
2022年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,075円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,342円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	10㎡〜	46,000円	3,239円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,406円/㎡
2021年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,878円/㎡
2021年12月	-	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,878円/㎡
2021年10月	-	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,540円/㎡
2020年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,639円/㎡
2020年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	36,800円	2,992円/㎡
2020年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,932円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,674円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,685円/㎡
2020年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,346円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,607円/㎡
2019年9月	-	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,607円/㎡
2019年8月	-	ワンルーム	10㎡〜	39,500円	3,211円/㎡
2019年6月	-	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,169円/㎡
2019年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,685円/㎡
2019年4月	-	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,629円/㎡
2019年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,877円/㎡
2019年1月	-	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,080円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。