グランドコンシェルジュ練馬中村橋アジールコート
東京都練馬区貫井1丁目12-3 | 築1年 | 44戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均6,533万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,687万円、２ＬＤＫは平均6,533万円です。
３ＬＤＫ
7,687万
2件
２ＬＤＫ
6,533万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,687万 | 6,873万 | 8,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,533万 | 6,300万 | 7,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区貫井1丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-01（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 25.68m² ～ 40.99m² |
| 分譲会社 | GENESIS |
| 施工会社 | 新三平建設 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドコンシェルジュ練馬中村橋アジールコート | 2025 | 44戸 | - | - |
| プラウド練馬中村橋 | 2010 | 82戸 | 106.6万 | 7,480万 |
| ルーブル中村橋 | 1990 | 16戸 | 59.5万 | 830万 |
| 富士見台第２ファミリーマンション | 1973 | 54戸 | 58.2万 | 3,780万 |
| ザ・パークハウス練馬美術の森 | 2017 | 68戸 | 110.6万 | 7,780万 |
| ニューパールマンション | 1969 | 62戸 | 20.9万 | 650万 |
| ウィルローズ中村橋 | 2009 | 44戸 | 92.2万 | 5,990万 |
| 東建中村橋マンション | 1971 | 71戸 | 73.7万 | 3,980万 |
| ヴォーガコルテ中村橋 | 2015 | 31戸 | 82.9万 | 2,170万 |
| スカイコートヌーベル中村橋 | 2007 | 28戸 | 75.5万 | 2,420万 |
| コアロード中村橋 | 1998 | 21戸 | 46.6万 | 3,100万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額140,667円。1LDKなら月額157,667円が相場です。
1DK
108,000〜160,000円
140,667円
1LDK
157,000〜159,000円
157,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
7件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,197円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,891円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,854円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,696円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,830円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,916円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。