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ヴォーガコルテ中村橋

東京都練馬区中村北4丁目12-4 | 築11年 | 31戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万
201720212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の95.9万/㎡から2025年は82.9万/㎡へ、8年間で13.5%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,926〜80,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
2,677万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,677万 2,080万 3,153万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.6万円で、1-3階（91.4万円）と比べて4.2万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
91.4万/㎡
8件
4-7階
95.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区中村北4丁目12-4
築年月2015年12月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数31戸
専有面積25.57m² ～ 34.65m²
分譲会社PIM
施工会社合田工務店
管理会社ライフポート西洋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中村橋駅
西武池袋線
徒歩4分
🚉
富士見台駅
西武池袋線
徒歩7分
🚉
鷺ノ宮駅
西武新宿線
徒歩22分

学区情報

小学校
区立中村西小学校
中学校
区立中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴォーガコルテ中村橋 2015 31戸 82.9万 2,170万
スカイコートヌーベル中村橋 2007 28戸 75.5万 2,420万
ＭＭビル 1991 6戸 49.8万 3,999万
プラウド練馬中村橋 2010 82戸 106.6万 7,480万
ロイヤル中村橋 1983 15戸 33.0万 1,350万
メイゾン中村橋 1987 20戸 81.8万 4,980万
スカイコート中村橋 1989 19戸 54.2万 880万
グローベルザスイート中村橋駅前 2010 65戸 132.6万 3,980万
中村橋ダイヤモンドマンション 2001 14戸 74.9万 4,590万
パークホームズ練馬中村橋クリアコート 2016 34戸 101.9万 7,180万
ステージファースト中村橋駅前アジールコート 2006 32戸 87.1万 2,000万

売買データ分析（10件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720212022202320242025
1K 95.9万 97.8万 93.3万 98.6万 83.1万 82.9万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 2,170万 82.92万/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 2,170万 82.92万/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 83.31万/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 2,580万 98.59万/㎡
2022年2月 高層 1K 25㎡〜 2,400万 93.35万/㎡
2021年1月 中層 1K 25㎡〜 2,500万 97.78万/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 93.06万/㎡
2017年4月 低層 1K 25㎡〜 2,550万 98.88万/㎡
2017年4月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 93.06万/㎡
2017年1月 低層 1K 25㎡〜 2,540万 98.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額78,520円。1LDKなら月額96,500円が相場です。
ワンルーム
77,250円
73,000〜80,000円
1K
78,520円
73,000〜94,000円
1LDK
96,500円
96,000〜97,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
63件
8〜10万
18件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,274円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 2,994円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 83,000円 3,172円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,089円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,016円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,732円/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 2,986円/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,197円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,520円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,050円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,978円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,855円/㎡
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,908円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,957円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,005円/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,207円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 2,957円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,978円/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,089円/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,005円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,043円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,011円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,732円/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 2,719円/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,855円/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,016円/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,050円/㎡
2021年11月 高層 1K 25㎡〜 82,000円 3,207円/㎡
2020年5月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 2,978円/㎡
2020年5月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,019円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。