中村北のマンション相場
東京都練馬区中村北 | 801件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価121.5万円に対し、築50年は59.5万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
75件
121.5万/㎡
築5年
128件
104.4万/㎡
築10年
129件
101.5万/㎡
築15年
121件
89.5万/㎡
築20年
81件
82.6万/㎡
築25年
77件
71.3万/㎡
築30年
71件
63.3万/㎡
築35年
61件
57.9万/㎡
築40年
26件
56.4万/㎡
築45年
19件
52.8万/㎡
築50年
8件
59.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（167件）。２Ｋの平均価格は1,938円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,547円
３ＬＤＫ
167件
5,740円
２ＬＤＫ
143件
4,685円
１ＬＤＫ
66件
3,397円
１Ｒ
35件
1,415円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
5,210円
２ＤＫ
26件
2,621円
２Ｋ
7件
1,938円
平均㎡単価
77.4
前年比 ▼7.5%
平均価格
3,176
取引実績
801件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡75.8万円から2025年は㎡86.1万円へ、17年間で+13.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
95
築6-10年
89
築11-15年
91
築16-20年
79
築21-25年
71
築26-30年
63
築31年以上
55
間取り別の相場
１Ｋ
1,775
261件
３ＬＤＫ
5,213
167件
２ＬＤＫ
4,177
143件
１ＬＤＫ
3,100
66件
１ＤＫ
2,341
42件
１Ｒ
1,286
35件
２ＤＫ
2,350
26件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,744
9件
２Ｋ
1,893
7件
３ＤＫ
2,000
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第4四半期
6,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
95.4
2025年第4四半期
900円
20㎡〜
・１Ｒ
45.0
2025年第4四半期
3,900円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
111.4
2025年第4四半期
4,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
83.6
2025年第4四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6
2025年第4四半期
6,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
101.5
2025年第4四半期
8,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
129.2
2025年第4四半期
3,000円
45㎡〜
・２ＤＫ
66.7
2025年第4四半期
6,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
67.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中村北のマンション一覧（50棟）
藤和ハイタウン練馬
築31年
| 地下1階付14階建
| 115戸
7,180万円
直近売出価格
120.0万/㎡
㎡単価
売買92件
カーサ中村
築52年
| 13階建
| 108戸
4,480万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買72件
ルネ中村橋
築45年
| 8階建
| 66戸
2,980万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買66件
サンコート中村北
築41年
| 9階建
| 43戸
3,480万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズシティ練馬
築23年
| 14階建
| 62戸
6,480万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買44件
大洋中村北マンション
築50年
| 地下1階付3階建
| 28戸
1,850万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買42件
藤和シティコープ練馬２
築33年
| 12階建
| 62戸
6,190万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買36件
ステージファースト中村橋駅前アジールコート
築20年
| 9階建
| 32戸
2,000万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買36件
クリオ中村橋壱番館
築23年
| 地下1階付12階建
| 59戸
7,980万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ライツ中村橋
築41年
| 地下1階付4階建
| 28戸
5,299万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買34件
メインステージ中村橋
築20年
| 11階建
| 77戸
1,950万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買32件
総建中村ハイム
築36年
| 10階建
| 12戸
2,980万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買32件
大洋中村橋マンション
築50年
| 3階建
| 28戸
1,700万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション中村橋駅前
築38年
| 10階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ピアハイム練馬
築36年
| 地下1階付4階建
| 27戸
680万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買28件
グローベルザスイート中村橋駅前
築16年
| 14階建
| 65戸
3,980万円
直近売出価格
132.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ジュネス練馬
築48年
| 11階建
| 47戸
2,490万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買28件
エルヴィーナ中村橋
築36年
| 4階建
| 22戸
1,190万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ランドステージ練馬
築25年
| 8階建
| 23戸
6,990万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション中村橋
築42年
| 10階建
| 30戸
9,530万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ジュネシオン中村橋
築47年
| 5階建
| 15戸
2,798万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買24件
スカイコート中村橋第２
築19年
| 7階建
| 42戸
2,480万円
直近売出価格
119.7万/㎡
㎡単価
売買23件
スカイコート中村橋
築37年
| 地下1階付6階建
| 19戸
880万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買22件
クレヴィ
築11年
| 10階建
| 37戸
4,480万円
直近売出価格
124.3万/㎡
㎡単価
売買22件
エクセレントフォーラム中村橋
築36年
| 10階建
| 49戸
7,980万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ロイヤル中村橋
築43年
| 地下1階付5階建
| 15戸
1,350万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買19件
パークハウス中村橋コルニエ
築23年
| 8階建
| 59戸
8,280万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買18件
中村橋パークホームズオーチャードコート
築27年
| 13階建
| 47戸
8,750万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買18件
パークホームズ練馬マスターズコート
築15年
| 5階建
| 47戸
6,780万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買18件
レジデンスコート練馬
築10年
| 6階建
| 81戸
9,880万円
直近売出価格
129.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ワコーレメイ中村橋
築39年
| 6階建
| 53戸
880万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買17件
クレストコート中村橋
築29年
| 10階建
| 37戸
5,798万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買17件
シアンズ中村橋
築23年
| 5階建
| 18戸
3,480万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買16件
メゾン練馬
築51年
| 10階建
| 15戸
1,790万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ライツ練馬
築37年
| 地下1階付8階建
| 14戸
5,698万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買16件
中村ハウス
築50年
| 4階建
| 7戸
2,680万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買16件
レーベンリヴァーレ中村橋エターリア
築20年
| 5階建
| 22戸
5,980万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ルーブル練馬
築19年
| 5階建
| 47戸
1,600万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ブランズ練馬中村北
築6年
| 6階建
| 32戸
8,880万円
直近売出価格
126.4万/㎡
㎡単価
売買13件
プレールドゥーク練馬
築14年
| 5階建
| 38戸
2,380万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買13件
メイゾン中村橋
築39年
| 7階建
| 20戸
4,980万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買13件
スカイコート中村橋第３
築18年
| 4階建
| 73戸
2,250万円
直近売出価格
108.6万/㎡
㎡単価
売買12件
サンライズ富士見台
築45年
| 3階建
| 12戸
1,080万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ニューハイム中村橋
築45年
| 3階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買12件
クラルテ中村橋
築23年
| 13階建
| 45戸
7,500万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買11件
中村橋ダイヤモンドマンション
築25年
| 地下1階付8階建
| 14戸
4,590万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買11件
キャニオンマンション第３中村橋
築42年
| 5階建
| 21戸
3,590万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンキャピタル中村橋
築41年
| 9階建
| 22戸
2,880万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買10件
キャニオンマンション第二中村橋
築45年
| 7階建
| 12戸
2,680万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴォーガコルテ中村橋
築11年
| 7階建
| 31戸
2,170万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買10件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 714,656 | - |
| 2016 | 723,711 | - |
| 2018 | 732,433 | +3,170 |
| 2020 | 740,099 | +1,779 |
| 2022 | 738,914 | +1,085 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
中村北は練馬区内45地区中3位（上位93%）。
単価77.4。
1つ上の豊玉中とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
最寄り駅の相場
中村北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区中村北４丁目８番１４ | 86.1/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 中村橋 180m |
| 練馬区中村北２丁目８番１９ | 48.5/㎡ | +3.2% | 住宅,事務所,その他 | 中村橋 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）