ライツ練馬

東京都練馬区中村北1丁目20-13 | 築37年 | 14戸

推定相場

ライツ練馬

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の39.8万/㎡から2023年は68万/㎡へ、7年間で70.8%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では58.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

5,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	5,504万	4,030万	6,418万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は59.9万円で、1-5階（50.4万円）と比べて9.5万円（+18.8%）高くなっています。

1-5階

50.4万/㎡

12件

6-10階

59.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区中村北1丁目20-13
築年月	1989年6月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	14戸
専有面積	71.29m² ～ 152.76m²
分譲会社	湯浅商事
施工会社	東鉄工業
管理会社	西新サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩9分

🚉

中村橋駅

西武池袋線

徒歩10分

学区情報

小学校

練馬区立中村小学校

中学校

練馬区立中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライツ練馬	1989	14戸	68.0万	5,698万
ジュネシオン中村橋	1979	15戸	52.5万	2,798万
ライオンズマンション中村橋	1984	30戸	66.6万	9,530万
ランドステージ練馬	2001	23戸	109.2万	6,990万
パレホームズ練馬	2005	19戸	86.2万	2,300万
ガーラアヴェニュー練馬	2012	99戸	93.1万	2,080万
藤和シティコープ練馬２	1993	62戸	105.2万	6,190万
パークホームズ練馬マスターズコート	2011	47戸	95.5万	6,780万
ビーシティアパートメント東京練馬	2015	22戸	-	-
グランフォート中村橋	2000	-	-	-
ワコーレメイ中村橋	1987	53戸	54.2万	880万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	39.8万	56.3万	53.0万	48.1万	42.9万	56.0万	68.0万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	高層	3LDK	80㎡〜	5,698万	68万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	80㎡〜	5,698万	68万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.92万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	95㎡〜	4,290万	42.92万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	95㎡〜	3,980万	39.82万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	95㎡〜	4,480万	44.82万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,990万	59.55万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	4,990万	59.55万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	95㎡〜	4,580万	45.82万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	5,190万	61.94万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	95㎡〜	4,480万	44.82万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	5,190万	61.94万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	80㎡〜	5,090万	60.74万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.73万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	4,999万	59.66万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	95㎡〜	3,980万	39.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。