藤和シティコープ練馬２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201420162018202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.8万/㎡から2026年は105.2万/㎡へ、12年間で95.5%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・17件）で、平均5,384万円です。3LDKが最も高く平均5,384万円、3DKは平均4,401万円です。

2LDK

13件

4,522万

3DK

5件

4,401万

3LDK

17件

5,384万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	4,522万	4,289万	5,007万
3DK	5件	4,401万	3,897万	5,540万
3LDK	17件	5,384万	4,708万	6,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.1万円で、1-3階（65.4万円）と比べて21.7万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

65.4万/㎡

21件

4-7階

65.2万/㎡

7件

8階以上

87.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +21.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区中村北1丁目20-18
築年月	1993年9月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	62戸
専有面積	58.84m² ～ 68.47m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	真柄建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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中村橋駅

西武池袋線

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練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

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豊島園駅

西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

練馬区立中村小学校

中学校

練馬区立中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ練馬２	1993	62戸	105.2万	6,190万
ライオンズマンション中村橋	1984	30戸	66.6万	9,530万
ライツ練馬	1989	14戸	68.0万	5,698万
パレホームズ練馬	2005	19戸	86.2万	2,300万
ジュネシオン中村橋	1979	15戸	52.5万	2,798万
ランドステージ練馬	2001	23戸	109.2万	6,990万
ビーシティアパートメント東京練馬	2015	22戸	-	-
ワコーレメイ中村橋	1987	53戸	54.2万	880万
ガーラアヴェニュー練馬	2012	99戸	93.1万	2,080万
プレールドゥーク練馬	2012	38戸	107.5万	2,380万
パークホームズ練馬マスターズコート	2011	47戸	95.5万	6,780万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2025	2026
3LDK	67.6万	73.6万	73.4万	74.6万	-	-	103.4万	105.2万
2LDK	-	59.1万	64.2万	64.9万	71.0万	76.1万	76.1万	-
3DK	55.7万	76.1万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	6,190万	105.15万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	6,490万	110.25万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,280万	89.69万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.1万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	6,490万	110.25万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.1万/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.01万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,998万	67.92万/㎡
2019年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,780万	64.25万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,290万	72.88万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,590万	77.97万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,290万	72.88万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.52万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.82万/㎡
2018年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.52万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,980万	67.61万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,490万	76.27万/㎡
2018年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.01万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,680万	62.52万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,490万	76.27万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,280万	72.71万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,380万	74.4万/㎡
2017年4月	7〜9階	3DK	55㎡〜	4,480万	76.1万/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.12万/㎡
2016年8月	10〜12階	3DK	55㎡〜	3,280万	55.72万/㎡
2016年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,280万	55.72万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,980万	67.61万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,699万	62.84万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.12万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,799万	64.54万/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.63万/㎡
2014年4月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,680万	45.53万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,180万	54.02万/㎡
2014年2月	1〜3階	3DK	55㎡〜	2,880万	48.93万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。