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ジュネシオン中村橋

東京都練馬区中村北1丁目20-12 | 築47年 | 15戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2023年は48.7万/㎡へ、10年間で102.5%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・9件）で、平均2,566万円です。2LDKが最も高く平均2,745万円、1LDKは平均1,994万円です。
1LDK
4件
1,994万
2DK
4件
2,161万
2LDK
6件
2,745万
3DK
9件
2,566万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,994万 1,809万 2,116万
2DK 4件 2,161万 2,070万 2,243万
2LDK 6件 2,745万 2,125万 2,925万
3DK 9件 2,566万 2,172万 3,145万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-2階（37.5万円）と比べて6.9万円（+18.4%）高くなっています。
1-2階
37.5万/㎡
17件
3階以上
44.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区中村北1丁目20-12
築年月1979年9月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積50.40m² ～ 58.26m²
分譲会社ミツウロコ
施工会社末野工務店
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中村橋駅
西武池袋線
徒歩9分
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
中村小学校
中学校
中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジュネシオン中村橋 1979 15戸 52.5万 2,798万
ライツ練馬 1989 14戸 68.0万 5,698万
ランドステージ練馬 2001 23戸 109.2万 6,990万
ライオンズマンション中村橋 1984 30戸 66.6万 9,530万
ガーラアヴェニュー練馬 2012 99戸 93.1万 2,080万
パレホームズ練馬 2005 19戸 86.2万 2,300万
パークホームズ練馬マスターズコート 2011 47戸 95.5万 6,780万
藤和シティコープ練馬２ 1993 62戸 105.2万 6,190万
グランフォート中村橋 2000 - - -
ピアハイム練馬 1990 27戸 41.3万 680万
ビーシティアパートメント東京練馬 2015 22戸 - -

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620182019202020212023
2LDK - 35.3万 - - 46.6万 37.2万 46.6万 52.5万
3DK - - 31.9万 41.0万 40.9万 49.4万 - 44.8万
2DK - - - - 35.3万 37.2万 35.2万 -
1LDK 24.0万 - - - 33.4万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,798万 52.55万/㎡
2023年2月 低層 3DK 50㎡〜 2,190万 41.13万/㎡
2023年1月 低層 3DK 50㎡〜 2,580万 48.46万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,798万 52.55万/㎡
2021年8月 低層 2DK 50㎡〜 1,800万 33.81万/㎡
2021年5月 低層 2DK 50㎡〜 1,950万 36.63万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.58万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.19万/㎡
2020年8月 低層 2DK 50㎡〜 1,980万 37.19万/㎡
2020年3月 高層 3DK 50㎡〜 2,680万 50.33万/㎡
2020年2月 高層 3DK 50㎡〜 2,580万 48.46万/㎡
2019年9月 高層 3DK 50㎡〜 2,680万 50.33万/㎡
2019年7月 高層 3DK 50㎡〜 1,980万 37.19万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.58万/㎡
2019年4月 低層 2DK 50㎡〜 1,880万 35.31万/㎡
2019年4月 中層 1LDK 50㎡〜 1,780万 33.43万/㎡
2019年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,880万 35.31万/㎡
2018年2月 低層 3DK 50㎡〜 2,180万 40.95万/㎡
2016年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,700万 31.93万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,880万 35.31万/㎡
2013年9月 低層 1LDK 50㎡〜 1,280万 24.04万/㎡
2013年6月 低層 1LDK 50㎡〜 1,380万 25.92万/㎡
2013年11月 低層 1LDK 50㎡〜 1,180万 22.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。