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パレホームズ練馬

東京都練馬区中村北1丁目21-11 | 築21年 | 19戸

推定相場
パレホームズ練馬
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸69件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.2万円。周辺エリア平均（82.7万円）を4.3%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を15.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201420152016202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.1万/㎡から2026年は86.2万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,000〜69,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・19件）で、平均2,493万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,952万円、1DKは平均2,370万円です。
２ＬＤＫ
14件
5,404万
１Ｋ
19件
2,493万
１ＬＤＫ
12件
4,266万
３ＬＤＫ
10件
5,952万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,805万
１ＤＫ
7件
2,847万
1DK
7件
2,370万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 14件 5,404万 3,200万 6,400万
１Ｋ 19件 2,493万 1,855万 3,861万
１ＬＤＫ 12件 4,266万 2,200万 5,956万
３ＬＤＫ 10件 5,952万 4,176万 6,873万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 5,805万 5,673万 5,936万
１ＤＫ 7件 2,847万 2,083万 5,455万
1DK 7件 2,370万 2,100万 2,868万

物件概要

所在地東京都練馬区中村北1丁目21-11
築年月2005-11（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数19戸
専有面積18.57m² ～ 26.67m²
分譲会社ニッテイライフ テル・コーポレーション
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中村橋駅
西武池袋線
徒歩9分
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練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩9分
🚉
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
練馬区立中村小学校
中学校
練馬区立中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレホームズ練馬 2005 19戸 86.2万 2,300万
ジーベック練馬 2015 - - -
ランドステージ練馬 2001 23戸 109.2万 6,990万
ライオンズマンション中村橋 1984 30戸 66.6万 9,530万
ライツ練馬 1989 14戸 68.0万 5,698万
ジュネシオン中村橋 1979 15戸 52.5万 2,798万
ガーラアヴェニュー練馬 2012 99戸 93.1万 2,080万
クリオ練馬ブライトマークス 2028 - - -
藤和シティコープ練馬２ 1993 62戸 105.2万 6,190万
ビーシティアパートメント東京練馬 2015 22戸 - -
ワコーレメイ中村橋 1987 53戸 54.2万 880万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016202320252026
1DK 70.1万 66.0万 61.9万 - 86.2万 86.2万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1DK 25㎡〜 2,300万 86.24万/㎡
2025年11月 中層 1DK 25㎡〜 2,300万 86.24万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 98.66万/㎡
2016年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,650万 61.87万/㎡
2016年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,650万 61.87万/㎡
2015年10月 中層 1DK 25㎡〜 1,760万 66万/㎡
2014年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,980万 74.24万/㎡
2014年12月 中層 1DK 25㎡〜 1,760万 66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の41%）で、平均月額80,571円。1DKなら月額80,571円が相場です。
ワンルーム
66,938円
60,000〜73,000円
1R
69,889円
62,000〜80,000円
1K
64,906円
56,000〜69,500円
1DK
80,571円
75,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
57件
8〜10万
12件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,225円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 2,878円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,548円/㎡
2024年3月 低層 1DK 25㎡〜 80,000円 3,116円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,048円/㎡
2024年10月 低層 1DK 25㎡〜 79,000円 3,078円/㎡
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 79,000円 2,962円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,656円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,226円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,925円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,441円/㎡
2023年7月 中層 1DK 25㎡〜 81,000円 3,037円/㎡
2023年4月 中層 1DK 25㎡〜 79,000円 3,078円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,602円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,656円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 3,925円/㎡
2023年2月 中層 1DK 25㎡〜 77,000円 2,887円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,494円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,548円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,231円/㎡
2022年3月 低層 1DK 25㎡〜 79,000円 3,078円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,602円/㎡
2022年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,387円/㎡
2021年9月 中層 1DK 25㎡〜 77,000円 2,887円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,791円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,009円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 61,000円 3,285円/㎡
2021年2月 低層 1DK 25㎡〜 79,000円 3,078円/㎡
2020年3月 中層 1DK 25㎡〜 79,000円 3,078円/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 56,000円 3,016円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。