パレホームズ練馬

東京都練馬区中村北1丁目21-11 | 築21年 | 19戸

推定相場

パレホームズ練馬

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420152016202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の70.1万/㎡から2026年は86.2万/㎡へ、12年間で23.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜69,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・19件）で、平均2,513万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,976万円、1DKは平均2,376万円です。

１Ｋ

19件

2,513万

２ＬＤＫ

14件

5,435万

１ＬＤＫ

12件

4,282万

３ＬＤＫ

10件

5,976万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,827万

１ＤＫ

7件

2,858万

1DK

7件

2,376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	19件	2,513万	1,862万	3,876万
２ＬＤＫ	14件	5,435万	3,200万	6,425万
１ＬＤＫ	12件	4,282万	2,200万	5,980万
３ＬＤＫ	10件	5,976万	4,193万	6,900万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,827万	5,695万	5,959万
１ＤＫ	7件	2,858万	2,091万	5,476万
1DK	7件	2,376万	2,108万	2,879万

物件概要

所在地	東京都練馬区中村北1丁目21-11
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	18.57m² ～ 26.67m²
分譲会社	ニッテイライフテル・コーポレーション
施工会社	北野建設
管理会社	日本管財住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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豊島園駅

西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

練馬区立中村小学校

中学校

練馬区立中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレホームズ練馬	2005	19戸	86.2万	2,300万
ランドステージ練馬	2001	23戸	109.2万	6,990万
ライオンズマンション中村橋	1984	30戸	66.6万	9,530万
ライツ練馬	1989	14戸	68.0万	5,698万
ジュネシオン中村橋	1979	15戸	52.5万	2,798万
ガーラアヴェニュー練馬	2012	99戸	93.1万	2,080万
藤和シティコープ練馬２	1993	62戸	105.2万	6,190万
ビーシティアパートメント東京練馬	2015	22戸	-	-
ワコーレメイ中村橋	1987	53戸	54.2万	880万
パークホームズ練馬マスターズコート	2011	47戸	95.5万	6,780万
グランフォート中村橋	2000	-	-	-

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2023	2025	2026
1DK	70.1万	66.0万	61.9万	-	86.2万	86.2万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1DK	25㎡〜	2,300万	86.24万/㎡
2025年11月	中層	1DK	25㎡〜	2,300万	86.24万/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	98.66万/㎡
2016年4月	中層	1DK	25㎡〜	1,650万	61.87万/㎡
2016年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,650万	61.87万/㎡
2015年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,760万	66万/㎡
2014年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,980万	74.24万/㎡
2014年12月	中層	1DK	25㎡〜	1,760万	66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の41%）で、平均月額80,571円。1DKなら月額80,571円が相場です。

ワンルーム

66,938円

60,000〜73,000円

69,889円

62,000〜80,000円

64,906円

56,000〜69,500円

1DK

80,571円

75,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

57件

8〜10万

12件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,225円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,878円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,548円/㎡
2024年3月	低層	1DK	25㎡〜	80,000円	3,116円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	3,048円/㎡
2024年10月	低層	1DK	25㎡〜	79,000円	3,078円/㎡
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	79,000円	2,962円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,656円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,226円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,925円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,441円/㎡
2023年7月	中層	1DK	25㎡〜	81,000円	3,037円/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	79,000円	3,078円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,602円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,656円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	3,925円/㎡
2023年2月	中層	1DK	25㎡〜	77,000円	2,887円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,494円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,548円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,231円/㎡
2022年3月	低層	1DK	25㎡〜	79,000円	3,078円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,602円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,387円/㎡
2021年9月	中層	1DK	25㎡〜	77,000円	2,887円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,791円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,009円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,285円/㎡
2021年2月	低層	1DK	25㎡〜	79,000円	3,078円/㎡
2020年3月	中層	1DK	25㎡〜	79,000円	3,078円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	56,000円	3,016円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。