ワコーレメイ中村橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.2万/㎡から2025年は55.7万/㎡へ、12年間で28.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,818〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・11件）で、平均1,088万円です。1Kが最も高く平均1,088万円、1Rは平均952万円です。

1R

6件

952万

1K

11件

1,088万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	952万	880万	1,127万
1K	11件	1,088万	974万	1,242万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.8万円で、1-3階（48.6万円）と比べて3.2万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

48.6万/㎡

7件

4-7階

51.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区中村北1丁目22-24
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	53戸
専有面積	16.25m² ～ 18.41m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	冨士工
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩10分

🚉

豊島園駅

西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

中村小学校

中学校

中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレメイ中村橋	1987	53戸	54.2万	880万
ビーシティアパートメント東京練馬	2015	22戸	-	-
パレホームズ練馬	2005	19戸	86.2万	2,300万
藤和シティコープ練馬２	1993	62戸	105.2万	6,190万
ライオンズマンション中村橋	1984	30戸	66.6万	9,530万
ランドステージ練馬	2001	23戸	109.2万	6,990万
ツモルハイツ練馬	1984	26戸	76.1万	950万
ライツ練馬	1989	14戸	68.0万	5,698万
ジュネシオン中村橋	1979	15戸	52.5万	2,798万
メゾン練馬	1975	15戸	41.4万	1,790万
ガーラアヴェニュー練馬	2012	99戸	93.1万	2,080万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2023	2025
1R	39.2万	-	-	-	-	60.3万	-	55.7万
1K	-	47.1万	57.2万	51.1万	66.5万	66.5万	60.3万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	880万	54.16万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	930万	57.23万/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	980万	60.31万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	980万	60.31万/㎡
2021年1月	高層	1K	15㎡〜	1,080万	66.47万/㎡
2020年10月	高層	1K	15㎡〜	1,080万	66.47万/㎡
2019年10月	中層	1K	15㎡〜	830万	51.08万/㎡
2016年8月	高層	1K	15㎡〜	930万	57.23万/㎡
2015年4月	高層	1K	15㎡〜	750万	46.16万/㎡
2015年2月	高層	1K	15㎡〜	780万	48.01万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	620万	38.16万/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	660万	40.62万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	630万	38.77万/㎡
2013年9月	高層	1K	15㎡〜	700万	43.08万/㎡
2013年8月	高層	1K	15㎡〜	690万	42.47万/㎡
2013年6月	高層	1K	15㎡〜	750万	46.16万/㎡
2013年12月	高層	1K	15㎡〜	670万	41.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額51,586円。1Kなら月額51,700円が相場です。

ワンルーム

51,586円

44,000〜60,000円

1R

54,429円

49,000〜64,000円

1K

51,700円

47,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

24件

5〜8万

72件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,446円/㎡
2025年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,385円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,323円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,138円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,015円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,015円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,744円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,138円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,323円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,954円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	47,000円	2,892円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	3,077円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	51,000円	3,138円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,954円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,015円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,770円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,200円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,015円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,831円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,708円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,138円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,015円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,077円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,385円/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	51,000円	3,138円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,015円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,077円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,015円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,385円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,200円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。