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パークホームズ練馬マスターズコート

東京都練馬区中村北2丁目4-12 | 築15年 | 47戸

推定相場
パークホームズ練馬マスターズコート
最新データ
2025年12月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.5万円。周辺エリア平均（80.4万円）を18.7%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を27.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201320152018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の68.2万/㎡から2025年は95.5万/㎡へ、12年間で40.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均7,104万円です。3SLDKが最も高く平均9,007万円、2LDKは平均6,223万円です。
2LDK
2件
6,223万
3LDK
14件
7,104万
3SLDK
2件
9,007万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 6,223万 6,223万 6,223万
3LDK 14件 7,104万 5,978万 8,689万
3SLDK 2件 9,007万 8,615万 9,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は95.3万円で、1-2階（75.7万円）と比べて19.6万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
75.7万/㎡
9件
3階以上
95.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +19.6万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区中村北2丁目4-12
築年月2011年8月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数47戸
専有面積59.24m² ～ 91.31m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社西武建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
中村小学校
中学校
中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ練馬マスターズコート 2011 47戸 95.5万 6,780万
ジュネシオン中村橋 1979 15戸 52.5万 2,798万
ガーラアヴェニュー練馬 2012 99戸 93.1万 2,080万
ライツ練馬 1989 14戸 68.0万 5,698万
ランドステージ練馬 2001 23戸 109.2万 6,990万
中村ハウス 1976 7戸 41.3万 2,680万
ライオンズマンション中村橋 1984 30戸 66.6万 9,530万
リリーゼ練馬中村北 2013 27戸 92.4万 5,000万
ピアハイム練馬 1990 27戸 41.3万 680万
グランフォート中村橋 2000 - - -
パレホームズ練馬 2005 19戸 86.2万 2,300万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820212022202320242025
3LDK 70.5万 77.0万 70.3万 74.5万 89.5万 93.3万 101.9万 95.5万
3SLDK - - - - - 105.6万 105.6万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,780万 95.47万/㎡
2024年1月 高層 3SLDK 85㎡〜 8,990万 105.64万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 6,980万 101.9万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 6,580万 96.06万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 7,080万 93.27万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 90.46万/㎡
2023年10月 高層 3SLDK 85㎡〜 8,990万 105.64万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 5,970万 87.16万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 85㎡〜 7,770万 90.83万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 6,780万 90.46万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 70㎡〜 5,580万 74.45万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,990万 70.27万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 80㎡〜 6,800万 83.58万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 70.45万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 5,280万 70.45万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 4,280万 72.25万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 55㎡〜 4,280万 72.25万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,670万 68.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。