リリーゼ練馬中村北
東京都練馬区中村北2丁目9-20 | 築13年 | 27戸
賃料の推移
22万20万18万16万14万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の169,000円から2021年には209,000円へ、23.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.0万円/㎡
レンジ
72.8〜109.3万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 54.14㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・16件）で、平均2,775万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,192万円、１Ｒは平均2,425万円です。
１ＤＫ
3,623万
7件
３ＬＤＫ
7,192万
14件
１Ｋ
2,775万
16件
２ＬＤＫ
5,528万
7件
１ＬＤＫ
3,738万
6件
１Ｒ
2,425万
3件
2LDK
5,010万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 7件 | 3,623万 | 3,273万 | 4,200万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 7,192万 | 6,395万 | 9,100万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,775万 | 2,062万 | 4,717万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,528万 | 5,025万 | 6,300万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,738万 | 3,449万 | 4,009万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,425万 | 2,201万 | 2,566万 |
| 2LDK | 3件 | 5,010万 | 4,559万 | 5,455万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北2丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-12（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 54.11m² ～ 83.76m² |
| 分譲会社 | 田中建設 |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中村橋駅
西武池袋線
🚉
徒歩13分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立中村西小学校
中学校
練馬区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーゼ練馬中村北 | 2013 | 27戸 | 92.4万 | 5,000万 |
| 中村ハウス | 1976 | 7戸 | 41.3万 | 2,680万 |
| パークハウス中村橋コルニエ | 2003 | 59戸 | 107.5万 | 8,280万 |
| ブランズ練馬中村北 | 2020 | 32戸 | 126.4万 | 8,880万 |
| ルミード中村北 | 2024 | 32戸 | - | - |
| クレヴィア練馬レジデンス | 2026 | - | - | - |
| パークホームズ練馬マスターズコート | 2011 | 47戸 | 95.5万 | 6,780万 |
| 三田中村橋第2コーポ | 1979 | - | - | - |
| ユリカロゼ練馬 | 2016 | 20戸 | 88.3万 | 2,260万 |
| ウィライブ練馬中村北 | 1997 | 13戸 | 45.8万 | 3,200万 |
| エコヴィレッジ中村橋 | 2005 | 29戸 | 82.2万 | 4,620万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 77.2万 | 92.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,000万 | 92.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 80.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額181,833円。
3LDK
150,000〜198,000円
181,833円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 209,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 187,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,067円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 188,000円 | 2,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。