リリーゼ練馬中村北
東京都練馬区中村北2丁目9-20 | 築13年 | 27戸
最新データ
2022年9月
売買3件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は92.4万円。周辺エリア平均（80.4万円）を14.8%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を23.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
22万20万18万16万14万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の169,000円から2021年には209,000円へ、23.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・17件）で、平均2,745万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,264万円、１Ｒは平均2,435万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
17件 |
2,745万 |
2,070万 |
4,735万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
5,546万 |
5,045万 |
6,300万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
7,264万 |
6,421万 |
9,100万 |
| １ＬＤＫ |
6件 |
3,753万 |
3,462万 |
4,025万 |
| １ＤＫ |
6件 |
3,591万 |
3,286万 |
4,217万 |
| １Ｒ |
3件 |
2,435万 |
2,210万 |
2,576万 |
| 2LDK |
3件 |
5,030万 |
4,577万 |
5,476万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北2丁目9-20 |
|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.11m² ～ 83.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 田中建設 |
|---|
| 施工会社 | 田中建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
77.2万 |
92.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,000万 |
92.36万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
80.91万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額181,833円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
209,000円 |
3,249円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
188,000円 |
2,745円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,628円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
187,000円 |
2,731円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
198,000円 |
2,891円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,067円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
188,000円 |
2,745円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。