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ユリカロゼ練馬

東京都練馬区中村北2丁目 | 築10年 | 20戸

推定相場
ユリカロゼ練馬
最新データ
2026年1月
売買2件 / 賃貸83件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.3万円。周辺エリア平均（82.7万円）を6.7%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を18.2%上回っています。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,167〜78,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・12件）で、平均2,970万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,316万円、1Kは平均2,180万円です。
１Ｋ
12件
2,970万
２ＬＤＫ
4件
5,396万
３ＬＤＫ
10件
7,316万
１ＤＫ
3件
3,675万
１ＬＤＫ
2件
3,615万
1K
2件
2,180万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 12件 2,970万 2,100万 4,717万
２ＬＤＫ 4件 5,396万 4,811万 6,300万
３ＬＤＫ 10件 7,316万 6,109万 9,100万
１ＤＫ 3件 3,675万 3,273万 4,200万
１ＬＤＫ 2件 3,615万 3,449万 3,780万
1K 2件 2,180万 2,100万 2,260万

物件概要

所在地東京都練馬区中村北2丁目
築年月2016-02（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数20戸
施工会社ホームデザイン
管理会社日本コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中村橋駅
西武池袋線
徒歩6分
🚉
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩11分
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩13分

学区情報

小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区立中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユリカロゼ練馬 2016 20戸 88.3万 2,260万
エコヴィレッジ中村橋 2005 29戸 82.2万 4,620万
ブランズ練馬中村北 2020 32戸 126.4万 8,880万
パークハウス中村橋コルニエ 2003 59戸 107.5万 8,280万
レーベンリヴァーレ中村橋エターリア 2006 22戸 84.4万 5,980万
ルミード中村北 2024 32戸 - -
リリーゼ練馬中村北 2013 27戸 92.4万 5,000万
ウィライブ練馬中村北 1997 13戸 45.8万 3,200万
中村ハウス 1976 7戸 41.3万 2,680万
グランフォート中村橋 2000 - - -
クレヴィア練馬レジデンス 2026 - - -

練馬区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.7万円 3,606円 7,738
1DK/1LDK 12.4万円 3,316円 3,314
2K/2DK 9.0万円 2,319円 1,032
2LDK 16.9万円 3,016円 1,738
3LDK+ 16.5万円 2,424円 963

売買データ分析（2件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242026
1K 85.9万 88.3万
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 2,260万 88.25万/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 85.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額78,872円。1LDKなら月額122,600円が相場です。
1K
78,872円
70,000〜120,000円
1LDK
122,600円
120,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
59件
8〜10万
16件
10〜15万
8件
全 83 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,114円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,070円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 78,000円 3,075円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,031円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,075円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 81,000円 3,193円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,085円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,075円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,956円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,007円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 78,000円 3,075円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 78,000円 3,075円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,889円/㎡
2022年4月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 3,007円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,007円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,877円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,429円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 77,000円 3,007円/㎡
2021年6月 高層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,353円/㎡
2021年3月 高層 1LDK 35㎡〜 121,000円 3,246円/㎡
2021年10月 低層 1K 35㎡〜 75,000円 2,012円/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,929円/㎡
2020年8月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,956円/㎡
2020年8月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 3,035円/㎡
2020年6月 高層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,353円/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,929円/㎡
2020年4月 低層 1K 25㎡〜 73,000円 2,877円/㎡
2020年4月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,956円/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,956円/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 73,000円 2,877円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。