ユリカロゼ練馬
東京都練馬区中村北2丁目 | 築10年 | 20戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,167〜78,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.9万円/㎡
レンジ
70.4〜117.4万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.184
補正係数 ×1.184
代表面積 25.61㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・12件）で、平均2,970万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,316万円、1Kは平均2,180万円です。
１Ｋ
2,970万
12件
２ＬＤＫ
5,396万
4件
３ＬＤＫ
7,316万
10件
１ＤＫ
3,675万
3件
１ＬＤＫ
3,615万
2件
1K
2,180万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 12件 | 2,970万 | 2,100万 | 4,717万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 5,396万 | 4,811万 | 6,300万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,316万 | 6,109万 | 9,100万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,675万 | 3,273万 | 4,200万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,615万 | 3,449万 | 3,780万 |
| 1K | 2件 | 2,180万 | 2,100万 | 2,260万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 施工会社 | ホームデザイン |
| 管理会社 | 日本コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中村橋駅
西武池袋線
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徒歩11分
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
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徒歩13分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区立中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユリカロゼ練馬 | 2016 | 20戸 | 88.3万 | 2,260万 |
| エコヴィレッジ中村橋 | 2005 | 29戸 | 82.2万 | 4,620万 |
| ブランズ練馬中村北 | 2020 | 32戸 | 126.4万 | 8,880万 |
| パークハウス中村橋コルニエ | 2003 | 59戸 | 107.5万 | 8,280万 |
| レーベンリヴァーレ中村橋エターリア | 2006 | 22戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| ルミード中村北 | 2024 | 32戸 | - | - |
| リリーゼ練馬中村北 | 2013 | 27戸 | 92.4万 | 5,000万 |
| ウィライブ練馬中村北 | 1997 | 13戸 | 45.8万 | 3,200万 |
| 中村ハウス | 1976 | 7戸 | 41.3万 | 2,680万 |
| グランフォート中村橋 | 2000 | - | - | - |
| クレヴィア練馬レジデンス | 2026 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 85.9万 | 88.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,260万 | 88.25万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 85.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（83件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額78,872円。1LDKなら月額122,600円が相場です。
1K
70,000〜120,000円
78,872円
1LDK
120,000〜125,000円
122,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
59件
8〜10万
16件
10〜15万
8件
全 83 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,031円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,075円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 121,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 75,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,929円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,877円/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。