中村ハウス
東京都練馬区中村北2丁目5-8 | 築50年 | 7戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は41.3万円。周辺エリア平均（80.4万円）より48.6%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より44.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38万/㎡から2026年は41.3万/㎡へ、12年間で8.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万
2017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,000〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・11件）で、平均3,004万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,846万円、２Ｋは平均1,515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
11件 |
3,004万 |
1,797万 |
5,200万 |
| ２Ｋ |
3件 |
1,515万 |
950万 |
1,894万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
4,846万 |
2,396万 |
6,691万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
2,056万 |
1,610万 |
2,588万 |
| １ＤＫ |
5件 |
1,774万 |
1,352万 |
2,091万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
2,472万 |
2,172万 |
3,053万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,251万 |
894万 |
3,788万 |
| 2LDK |
3件 |
2,355万 |
1,596万 |
2,734万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北2丁目5-8 |
|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.73m² ～ 64.89m² |
|---|
| 管理会社 | 日刊スポーツ興産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
41.3万 |
41.3万 |
41.8万 |
41.3万 |
41.3万 |
| 2LDK |
38.0万 |
23.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.31万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.31万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.31万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.31万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.31万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,780万 |
42.85万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.31万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.31万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.31万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.31万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.31万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.68万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,990万 |
42.59万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
23.85万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
37.99万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
37.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額114,667円。3LDKなら月額114,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
93,000円 |
1,879円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,897円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,695円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,695円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
114,000円 |
1,757円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,849円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,849円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
93,000円 |
1,879円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。