ウィライブ練馬中村北
東京都練馬区中村北2丁目7-8 | 築29年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2011201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.7万/㎡から2014年は45.8万/㎡へ、3年間で7.7%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.3万円/㎡
レンジ
76.7〜93.8万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.075
補正係数 ×1.075
代表面積 69.82㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・31件）で、平均5,297万円です。4LDKが最も高く平均5,926万円、１Ｒは平均1,179万円です。
２ＬＤＫ
4,656万
20件
３ＬＤＫ
5,297万
31件
１Ｋ
1,224万
12件
１Ｒ
1,179万
4件
3LDK
5,168万
7件
4LDK
5,926万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 20件 | 4,656万 | 3,182万 | 6,200万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 5,297万 | 3,471万 | 6,628万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,224万 | 975万 | 1,432万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,179万 | 955万 | 1,403万 |
| 3LDK | 7件 | 5,168万 | 4,634万 | 5,723万 |
| 4LDK | 2件 | 5,926万 | 5,773万 | 6,079万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北2丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 67.48m² ～ 95.01m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル ジェッカ |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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中村橋駅
西武池袋線
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徒歩15分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中村小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィライブ練馬中村北 | 1997 | 13戸 | 45.8万 | 3,200万 |
| ルミード中村北 | 2024 | 32戸 | - | - |
| 三田中村橋第2コーポ | 1979 | - | - | - |
| パークハウス中村橋コルニエ | 2003 | 59戸 | 107.5万 | 8,280万 |
| ブランズ練馬中村北 | 2020 | 32戸 | 126.4万 | 8,880万 |
| リリーゼ練馬中村北 | 2013 | 27戸 | 92.4万 | 5,000万 |
| 中村ハウス | 1976 | 7戸 | 41.3万 | 2,680万 |
| ユリカロゼ練馬 | 2016 | 20戸 | 88.3万 | 2,260万 |
| レーベンリヴァーレ中村橋エターリア | 2006 | 22戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート | 2002 | 40戸 | 86.2万 | 7,480万 |
| ランドワーフ練馬中村橋 | 2002 | 93戸 | 92.6万 | 6,900万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 49.2万 | 48.3万 | 45.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 45.84万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.93万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.41万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 49.99万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,640万 | 52.14万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.55万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.4万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。