ピアハイム練馬

東京都練馬区中村北1丁目19-2 | 築36年 | 27戸

推定相場

ピアハイム練馬

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.3万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、11年間で17.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,077〜51,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・23件）で、平均975万円です。1Rが最も高く平均975万円、1Kは平均887万円です。

23件

975万

5件

887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	975万	680万	1,218万
1K	5件	887万	810万	1,009万

物件概要

所在地	東京都練馬区中村北1丁目19-2
築年月	1990年4月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	27戸
専有面積	14.15m² ～ 20.29m²
施工会社	北野建設
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩13分

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豊島園駅

西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

中村小学校

中学校

中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピアハイム練馬	1990	27戸	41.3万	680万
キャニオンマンション中村橋	1979	19戸	54.5万	3,099万
パークホームズ練馬マスターズコート	2011	47戸	95.5万	6,780万
ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート	2002	40戸	86.2万	7,480万
ランドワーフ練馬中村橋	2002	93戸	92.6万	6,900万
中村ハウス	1976	7戸	41.3万	2,680万
コニファーコート練馬中村ビジュー	2004	27戸	68.1万	4,480万
リリーゼ練馬中村北	2013	27戸	92.4万	5,000万
レジデンスコート練馬	2016	81戸	129.8万	9,880万
ジュネシオン中村橋	1979	15戸	52.5万	2,798万
ライツ練馬	1989	14戸	68.0万	5,698万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
1R	42.8万	41.6万	56.2万	-	-	58.7万	67.5万	44.9万
1K	-	54.8万	49.0万	46.1万	44.9万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.27万/㎡
2025年6月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.55万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	67.49万/㎡
2023年9月	中層	1R	20㎡〜	834万	41.11万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	67.49万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	67.49万/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	740万	44.91万/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	760万	46.12万/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	760万	46.12万/㎡
2017年4月	中層	1R	10㎡〜	660万	46.65万/㎡
2017年4月	低層	1R	10㎡〜	940万	65.79万/㎡
2017年1月	低層	1K	10㎡〜	700万	48.99万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	745万	42.92万/㎡
2016年6月	中層	1R	20㎡〜	745万	36.72万/㎡
2016年3月	中層	1K	10㎡〜	790万	54.79万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	745万	42.92万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	900万	55.53万/㎡
2016年2月	中層	1R	20㎡〜	745万	36.72万/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	700万	39.76万/㎡
2016年11月	中層	1R	20㎡〜	745万	36.72万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	745万	42.92万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	900万	55.53万/㎡
2015年8月	中層	1R	20㎡〜	745万	36.72万/㎡
2015年7月	低層	1R	20㎡〜	730万	35.98万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	700万	42.48万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	710万	43.09万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	500万	30.85万/㎡
2014年10月	中層	1R	20㎡〜	745万	36.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（96件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額50,565円。1Kなら月額50,565円が相場です。

ワンルーム

49,696円

43,000〜70,000円

49,433円

40,700〜54,000円

50,565円

40,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

42件

5〜8万

54件

全 96 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,731円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,034円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,519円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,337円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,392円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,464円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,034円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,669円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	47,000円	2,852円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,650円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,393円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,464円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,034円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,765円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,393円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,880円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,650円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,415円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,880円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,034円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,535円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,318円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,304円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,839円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,477円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,823円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,155円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,650円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,168円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,499円/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。