キャニオンマンション中村橋
東京都練馬区中村1丁目20-17 | 築47年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.8万/㎡から2023年は57.5万/㎡へ、9年間で80.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では80.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.3万円/㎡
レンジ
57.0〜69.6万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.798
補正係数 ×0.798
代表面積 56.88㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・15件）で、平均3,489万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,489万円、２Ｋは平均1,512万円です。
３ＬＤＫ
3,489万
15件
２Ｋ
1,512万
3件
２ＬＤＫ
2,593万
11件
１ＬＤＫ
2,576万
6件
１ＤＫ
1,767万
5件
２ＤＫ
2,550万
6件
2LDK
3,406万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,489万 | 1,800万 | 4,415万 |
| ２Ｋ | 3件 | 1,512万 | 950万 | 1,887万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 2,593万 | 1,745万 | 4,009万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 2,576万 | 1,604万 | 3,200万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,767万 | 1,347万 | 2,083万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 2,550万 | 891万 | 3,513万 |
| 2LDK | 5件 | 3,406万 | 3,227万 | 3,728万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村1丁目20-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 41.04m² ～ 67.86m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村建設 |
| 管理会社 | キャニオン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中村橋駅
西武池袋線
🚉
徒歩12分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中村小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション中村橋 | 1979 | 19戸 | 54.5万 | 3,099万 |
| レジデンスコート練馬 | 2016 | 81戸 | 129.8万 | 9,880万 |
| ピアハイム練馬 | 1990 | 27戸 | 41.3万 | 680万 |
| コニファーコート練馬中村ビジュー | 2004 | 27戸 | 68.1万 | 4,480万 |
| イニシア練馬パークサイドステージ | 2011 | - | - | - |
| ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート | 2002 | 40戸 | 86.2万 | 7,480万 |
| ランドワーフ練馬中村橋 | 2002 | 93戸 | 92.6万 | 6,900万 |
| ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート | 2002 | 55戸 | 92.6万 | 6,900万 |
| 練馬中村パークハウス | 2004 | 23戸 | 102.3万 | 8,480万 |
| 中村北パークホームズ | 1985 | 30戸 | 78.0万 | 5,480万 |
| ユアコート練馬アクレ | 2003 | 30戸 | 105.8万 | 6,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 58万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 62.94万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,099万 | 54.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 56.25万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。