練馬中村パークハウス

東京都練馬区中村1丁目12-2 | 築22年 | 23戸

推定相場

練馬中村パークハウス

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20092015202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.1万/㎡から2025年は102.3万/㎡へ、16年間で85.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均6,715万円です。4LDKが最も高く平均7,395万円、3LDKは平均6,715万円です。

3LDK

16件

6,715万

4LDK

4件

7,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	6,715万	5,938万	8,480万
4LDK	4件	7,395万	6,738万	7,983万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.9万円で、1-2階（69.9万円）と比べて9.0万円（+12.9%）高くなっています。

1-2階

69.9万/㎡

16件

3階以上

78.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区中村1丁目12-2
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	67.82m² ～ 87.69m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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中村橋駅

西武池袋線

徒歩9分

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練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

中村小学校

中学校

中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
練馬中村パークハウス	2004	23戸	102.3万	8,480万
ユアコート練馬アクレ	2003	30戸	105.8万	6,380万
レジデンスコート練馬	2016	81戸	129.8万	9,880万
中村北パークホームズ	1985	30戸	78.0万	5,480万
セイガステージ中村橋	2003	22戸	126.0万	7,590万
キャニオンマンション中村橋	1979	19戸	54.5万	3,099万
ルーブル練馬	2007	47戸	79.0万	1,600万
プレールドゥーク練馬	2012	38戸	107.5万	2,380万
ルーブル練馬参番館	2010	52戸	95.4万	1,950万
コニファーコート練馬中村ビジュー	2004	27戸	68.1万	4,480万
ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート	2002	55戸	92.6万	6,900万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2014	2015	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	55.1万	-	62.3万	67.3万	87.4万	82.9万	79.0万	102.3万
4LDK	-	62.7万	59.7万	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	8,480万	102.31万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.97万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.04万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	83.75万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	6,780万	81.8万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.04万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,280万	85.1万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	6,080万	88.12万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	86.67万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	5,580万	67.32万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.77万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	60.08万/㎡
2015年2月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.66万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.07万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.66万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	80㎡〜	5,240万	62.77万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	5,490万	65.77万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.86万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,380万	52.85万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	中層	4LDK	80㎡〜	165,000円	1,977円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。