レジデンスコート練馬

東京都練馬区中村北1丁目16-1 | 築10年 | 81戸

推定相場

レジデンスコート練馬

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の91.6万/㎡から2026年は129.9万/㎡へ、7年間で41.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均7,736万円です。3LDKが最も高く平均7,736万円、3SLDKは平均7,036万円です。

3LDK

15件

7,736万

3SLDK

2件

7,036万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	7,736万	6,210万	9,880万
3SLDK	2件	7,036万	6,984万	7,088万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は108.1万円で、1-3階（100.8万円）と比べて7.3万円（+7.2%）高くなっています。

1-3階

100.8万/㎡

14件

4-7階

108.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区中村北1丁目16-1
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	81戸
専有面積	58.68m² ～ 95.16m²
分譲会社	住友商事住友不動産新日鉄興和不動産
施工会社	三井住友建設
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩10分

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中村橋駅

西武池袋線

徒歩12分

学区情報

小学校

練馬区立中村小学校

中学校

練馬区立中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンスコート練馬	2016	81戸	129.8万	9,880万
練馬中村パークハウス	2004	23戸	102.3万	8,480万
キャニオンマンション中村橋	1979	19戸	54.5万	3,099万
中村北パークホームズ	1985	30戸	78.0万	5,480万
ユアコート練馬アクレ	2003	30戸	105.8万	6,380万
セイガステージ中村橋	2003	22戸	126.0万	7,590万
プレールドゥーク練馬	2012	38戸	107.5万	2,380万
ピアハイム練馬	1990	27戸	41.3万	680万
コニファーコート練馬中村ビジュー	2004	27戸	68.1万	4,480万
ルーブル練馬	2007	47戸	79.0万	1,600万
ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート	2002	55戸	92.6万	6,900万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	91.6万	91.6万	101.5万	101.1万	99.9万	100.6万	119.3万	129.8万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	75㎡〜	9,880万	129.85万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	9,080万	119.34万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	55㎡〜	6,480万	110.44万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	6,680万	107.37万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	6,480万	93.89万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	6,700万	97.08万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	6,780万	98.24万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	7,480万	104.68万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	6,790万	98.38万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	6,980万	101.13万/㎡
2023年12月	低層	3SLDK	65㎡〜	6,680万	96.79万/㎡
2023年10月	低層	3SLDK	65㎡〜	6,780万	98.24万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	6,980万	101.13万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	6,790万	99.27万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	7,710万	104.14万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	7,480万	101.03万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	6,780万	91.58万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	6,780万	91.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。