ユアコート練馬アクレ

東京都練馬区中村1丁目11-11 | 築23年 | 30戸

推定相場

ユアコート練馬アクレ

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20112015201720222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の56.7万/㎡から2026年は105.8万/㎡へ、15年間で86.7%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均5,844万円です。3LDKが最も高く平均5,844万円、2LDKは平均4,855万円です。

2LDK

6件

4,855万

3LDK

8件

5,844万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	4,855万	4,081万	6,380万
3LDK	8件	5,844万	5,060万	6,382万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は75.7万円で、1-2階（64.4万円）と比べて11.3万円（+17.5%）高くなっています。

1-2階

64.4万/㎡

8件

3階以上

75.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都練馬区中村1丁目11-11
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	55.11m² ～ 70.85m²
分譲会社	西武不動産販売
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

中村小学校

中学校

中村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユアコート練馬アクレ	2003	30戸	105.8万	6,380万
セイガステージ中村橋	2003	22戸	126.0万	7,590万
練馬中村パークハウス	2004	23戸	102.3万	8,480万
中村北パークホームズ	1985	30戸	78.0万	5,480万
レジデンスコート練馬	2016	81戸	129.8万	9,880万
ルーブル練馬	2007	47戸	79.0万	1,600万
ルーブル練馬参番館	2010	52戸	95.4万	1,950万
プレールドゥーク練馬	2012	38戸	107.5万	2,380万
キャニオンマンション中村橋	1979	19戸	54.5万	3,099万
ピアハイム練馬	1990	27戸	41.3万	680万
コニファーコート練馬中村ビジュー	2004	27戸	68.1万	4,480万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2026
2LDK	-	57.5万	63.2万	64.9万	59.9万	-	-	105.8万
3LDK	56.7万	52.7万	-	-	-	75.6万	80.9万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	2LDK	60㎡〜	6,380万	105.76万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.91万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	80.91万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.53万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,550万	78.34万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.92万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,300万	59.88万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,600万	64.87万/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	63.15万/㎡
2015年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,490万	63.33万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,190万	57.48万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.72万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,600万	54.53万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。