中村のマンション相場
東京都練馬区中村 | 260件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中村の中古マンション
260件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,511万円
㎡単価
111.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価142.2万円に対し、築45年は58.7万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（116件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,414円。
平均㎡単価
67.1
前年比 ▼2.5%
平均価格
3,525
取引実績
260件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.1万円から2025年は㎡82.6万円へ、17年間で+28.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
72
築11-15年
79
築16-20年
60
築21-25年
61
築26-30年
66
築31年以上
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,522
116件
１Ｋ
1,559
54件
２ＬＤＫ
3,710
41件
１ＬＤＫ
3,064
11件
１Ｒ
1,731
8件
４ＬＤＫ
5,400
6件
２ＤＫ
2,940
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,625
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,833
3件
１ＤＫ
1,313
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2025年第3四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｒ
115.0
2025年第3四半期
4,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
76.4
2025年第3四半期
6,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
104.6
2025年第3四半期
3,600円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
65.5
2025年第2四半期
5,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3
2025年第2四半期
4,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7
2025年第2四半期
7,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
83.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中村のマンション一覧（50棟）
藤和ハイタウン練馬
築31年
| 地下1階付14階建
| 115戸
7,180万円
直近売出価格
120.0万/㎡
㎡単価
売買92件
カーサ中村
築52年
| 13階建
| 108戸
4,480万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買72件
ルネ中村橋
築45年
| 8階建
| 66戸
2,980万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買66件
イトーピア都立家政リブル
築28年
| 地下1階付7階建
| 51戸
6,980万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買61件
ルーブル都立家政弐番館
築19年
| 7階建
| 84戸
2,080万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買57件
ランドワーフ練馬中村橋
築24年
| 地下1階付4階建
| 93戸
6,900万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買54件
ルネアクアパークスパークフロント
築23年
| 6階建
| 43戸
6,580万円
直近売出価格
85.1万/㎡
㎡単価
売買49件
サンコート中村北
築41年
| 9階建
| 43戸
3,480万円
直近売出価格
108.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズシティ練馬
築23年
| 14階建
| 62戸
6,480万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買44件
ランドワーフ練馬中村橋ノーブルコート
築24年
| 地下1階付4階建
| 40戸
7,480万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買42件
大洋中村北マンション
築50年
| 地下1階付3階建
| 28戸
1,850万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買42件
菱和パレス都立家政
築35年
| 5階建
| 21戸
700万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買42件
キャニオングランデ鷺ノ宮セカンドステージ
築28年
| 地下1階付4階建
| 28戸
4,899万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買37件
藤和シティコープ練馬２
築33年
| 12階建
| 62戸
6,190万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買36件
セザール第二鷺宮
築30年
| 4階建
| 29戸
4,680万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買36件
ステージファースト中村橋駅前アジールコート
築20年
| 9階建
| 32戸
2,000万円
直近売出価格
87.1万/㎡
㎡単価
売買36件
クリオ中村橋壱番館
築23年
| 地下1階付12階建
| 59戸
7,980万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買35件
パークハイム中村橋
築34年
| 地下1階付4階建
| 14戸
6,198万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ライツ中村橋
築41年
| 地下1階付4階建
| 28戸
5,299万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買34件
ザライオンズ鷺ノ宮
築17年
| 9階建
| 61戸
8,690万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買33件
メインステージ中村橋
築20年
| 11階建
| 77戸
1,950万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買32件
総建中村ハイム
築36年
| 10階建
| 12戸
2,980万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買32件
大洋中村橋マンション
築50年
| 3階建
| 28戸
1,700万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買32件
都立家政ガーデンハウス
築35年
| 地下1階付4階建
| 32戸
4,480万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ルーブル練馬参番館
築16年
| 5階建
| 52戸
1,950万円
直近売出価格
95.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション中村橋駅前
築38年
| 10階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買29件
ピアハイム練馬
築36年
| 地下1階付4階建
| 27戸
680万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買28件
グローベルザスイート中村橋駅前
築16年
| 14階建
| 65戸
3,980万円
直近売出価格
132.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ジュネス練馬
築48年
| 11階建
| 47戸
2,490万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買28件
鷺宮兼六ハイム
築49年
| 3階建
| 21戸
1,780万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買28件
エルヴィーナ中村橋
築36年
| 4階建
| 22戸
1,190万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買28件
セイガステージ中村橋
築23年
| 5階建
| 22戸
7,590万円
直近売出価格
126.0万/㎡
㎡単価
売買27件
パークホームズ練馬中村南
築16年
| 8階建
| 44戸
6,180万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買27件
ダイホープラザ中村橋
築34年
| 4階建
| 23戸
808万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ハウス都立家政
築33年
| 4階建
| 24戸
4,380万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買26件
アールヴェール練馬中村橋
築30年
| 地下1階付4階建
| 40戸
3,490万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買26件
レジデンスアゼリア中村橋
築37年
| 5階建
| 21戸
4,180万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買26件
D’クラディア練馬中村橋
築22年
| 7階建
| 39戸
6,980万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ランドステージ練馬
築25年
| 8階建
| 23戸
6,990万円
直近売出価格
109.2万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション中村橋
築42年
| 10階建
| 30戸
9,530万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ランドワーフ練馬中村橋セレーヌコート
築24年
| 地下1階付4階建
| 55戸
6,900万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買24件
アークスクエア鷺ノ宮
築24年
| 10階建
| 63戸
7,780万円
直近売出価格
113.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ジュネシオン中村橋
築47年
| 5階建
| 15戸
2,798万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買24件
スカイコート中村橋第２
築19年
| 7階建
| 42戸
2,480万円
直近売出価格
119.7万/㎡
㎡単価
売買23件
アマヴェル鷺ノ宮
築18年
| 4階建
| 27戸
1,800万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買23件
スカイコート中村橋
築37年
| 地下1階付6階建
| 19戸
880万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買22件
クレヴィ
築11年
| 10階建
| 37戸
4,480万円
直近売出価格
124.3万/㎡
㎡単価
売買22件
練馬中村パークハウス
築22年
| 5階建
| 23戸
8,480万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買21件
エクセレントフォーラム中村橋
築36年
| 10階建
| 49戸
7,980万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買21件
中村橋スカイマンション
築49年
| 地下1階付7階建
| 59戸
3,600万円
直近売出価格
58.5万/㎡
㎡単価
売買20件
市場環境（練馬区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,637人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 714,656 | - |
| 2016 | 723,711 | - |
| 2018 | 732,433 | +3,170 |
| 2020 | 740,099 | +1,779 |
| 2022 | 738,914 | +1,085 |
| 2023 | 741,540 | +3,222 |
所得: 平均447万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
練馬区のマンションマップ
練馬区内のエリアランキング
中村は練馬区内45地区中22位（上位51%）。
単価67.1。
1つ上の小竹町とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
最寄り駅の相場
中村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 練馬区中村北４丁目８番１４ | 86.1/㎡ | +3.4% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 中村橋 180m |
| 練馬区中村北２丁目８番１９ | 48.5/㎡ | +3.2% | 住宅,事務所,その他 | 中村橋 700m |
| 練馬区中村南２丁目２４番１０ | 44.9/㎡ | +3.2% | 住宅 | 中村橋 1100m |
| 練馬区中村南１丁目２９番１７ | 44.4/㎡ | +3.3% | 住宅 | 都立家政 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）