サンコート中村北

東京都練馬区中村北1丁目2-7 | 築41年 | 43戸

推定相場

サンコート中村北

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.2万/㎡から2026年は108.1万/㎡へ、13年間で175.5%上昇しました（年平均+13.5%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・12件）で、平均4,940万円です。3DKが最も高く平均5,136万円、2DKは平均2,597万円です。

1DK

12件

2,687万

1LDK

12件

3,692万

2DK

2件

2,597万

2LDK

5件

4,501万

3DK

2件

5,136万

3LDK

12件

4,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	12件	2,687万	1,608万	3,488万
1LDK	12件	3,692万	2,349万	5,480万
2DK	2件	2,597万	2,591万	2,603万
2LDK	5件	4,501万	3,808万	5,086万
3DK	2件	5,136万	5,102万	5,169万
3LDK	12件	4,940万	4,436万	6,690万

階数別の㎡単価

1-3階

64.8万/㎡

11件

4-7階

66.6万/㎡

24件

8階以上

62.7万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都練馬区中村北1丁目2-7
築年月	1985年1月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	32.20m² ～ 62.95m²
分譲会社	長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

豊玉小学校

中学校

豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンコート中村北	1985	43戸	108.1万	3,480万
カーサ中村	1974	108戸	77.6万	4,480万
ライオンズシティ練馬	2003	62戸	107.0万	6,480万
藤和ハイタウン練馬	1995	115戸	120.0万	7,180万
メゾン練馬	1975	15戸	41.4万	1,790万
ジュネス練馬	1978	47戸	54.0万	2,490万
トーシンフェニックス練馬	2002	31戸	67.9万	1,580万
ツモルハイツ練馬	1984	26戸	76.1万	950万
ルーブル練馬	2007	47戸	79.0万	1,600万
プレールドゥーク練馬	2012	38戸	107.5万	2,380万
コニファーコート練馬メーディオ	2002	22戸	109.8万	7,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	54.0万	-	-	-	-	87.9万	91.0万	108.1万
3LDK	62.1万	63.7万	60.5万	-	70.4万	87.2万	106.3万	-
1LDK	59.0万	-	71.8万	68.2万	75.2万	-	87.1万	-
3DK	66.9万	-	-	-	77.5万	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1DK	30㎡〜	3,480万	108.08万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	60㎡〜	6,690万	106.28万/㎡
2025年6月	中層	1DK	30㎡〜	2,380万	73.92万/㎡
2025年6月	高層	1LDK	60㎡〜	5,480万	87.06万/㎡
2025年10月	中層	1DK	30㎡〜	3,480万	108.08万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,490万	87.22万/㎡
2024年8月	高層	1DK	30㎡〜	2,880万	89.45万/㎡
2024年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,780万	86.34万/㎡
2023年8月	低層	3DK	60㎡〜	4,880万	77.53万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,490万	74.12万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	60㎡〜	4,680万	74.9万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,590万	76.24万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,430万	70.38万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.29万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	45㎡〜	2,980万	63.29万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,190万	66.57万/㎡
2022年11月	中層	1LDK	45㎡〜	3,680万	78.15万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.5万/㎡
2019年1月	低層	1LDK	45㎡〜	3,380万	71.78万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.7万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.5万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.18万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.1万/㎡
2017年8月	中層	3SLDK	60㎡〜	3,980万	63.73万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.79万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.7万/㎡
2017年6月	中層	3DK	60㎡〜	4,180万	66.9万/㎡
2017年5月	高層	1DK	30㎡〜	2,180万	67.71万/㎡
2017年4月	中層	1DK	30㎡〜	1,300万	40.38万/㎡
2017年1月	高層	1LDK	30㎡〜	1,900万	59.01万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.58万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.23万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	60㎡〜	3,230万	51.69万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.34万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.9万/㎡
2015年9月	低層	1DK	30㎡〜	1,880万	58.39万/㎡
2014年9月	中層	1DK	45㎡〜	2,399万	50.95万/㎡
2014年6月	中層	1LDK	45㎡〜	2,499万	53.07万/㎡
2014年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,790万	38.02万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	40㎡〜	2,180万	49.92万/㎡
2014年12月	高層	1LDK	60㎡〜	3,150万	50.04万/㎡
2014年11月	高層	1LDK	40㎡〜	2,180万	49.92万/㎡
2014年11月	高層	1DK	45㎡〜	1,780万	37.81万/㎡
2014年11月	高層	1DK	30㎡〜	1,780万	55.28万/㎡
2013年7月	低層	2DK	40㎡〜	1,690万	38.7万/㎡
2013年6月	低層	1DK	30㎡〜	1,280万	39.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額82,500円。

1DK

82,500円

80,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	高層	2DK	40㎡〜	110,000円	2,519円/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,383円/㎡
2013年9月	低層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,484円/㎡
2013年7月	低層	1DK	30㎡〜	85,000円	2,640円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。