藤和シティスクエア練馬
東京都練馬区練馬３丁目２－５ | 築32年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・27件）で、平均1,572万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,561万円、１Ｋは平均1,572万円です。
１ＬＤＫ
3,940万
8件
３ＬＤＫ
5,561万
9件
１Ｋ
1,572万
27件
２ＬＤＫ
4,007万
7件
１ＤＫ
2,850万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,743万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,940万 | 2,777万 | 4,800万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,561万 | 4,304万 | 7,700万 |
| １Ｋ | 27件 | 1,572万 | 865万 | 2,499万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,007万 | 2,217万 | 6,000万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,850万 | 1,855万 | 3,853万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,743万 | 4,364万 | 5,121万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬３丁目２－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1994（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティスクエア練馬 | 1994 | - | - | - |
| 練馬サマリヤマンション | 1975 | - | - | - |
| ジュネス練馬 | 1978 | 47戸 | 54.0万 | 2,490万 |
| ガラグランディ練馬 | 2002 | - | - | - |
| 藤和ハイタウン練馬 | 1995 | 115戸 | 120.0万 | 7,180万 |
| ライオンズシティ練馬 | 2003 | 62戸 | 107.0万 | 6,480万 |
| ゴールドハイツ練馬 | 1981 | 16戸 | 64.4万 | 1,450万 |
| ライオンズマンション豊玉 | 1970 | 66戸 | 70.6万 | 2,698万 |
| サンコート中村北 | 1985 | 43戸 | 108.1万 | 3,480万 |
| 川上ハイツ | 1980 | 8戸 | 67.4万 | 3,000万 |
| 菱和パレス練馬 | 1991 | 58戸 | 75.6万 | 1,670万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |