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菱和パレス練馬

東京都練馬区練馬3丁目17-8 | 築35年 | 58戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20102015201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.4万/㎡から2025年は75.6万/㎡へ、15年間で70.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,556〜60,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K
20件
1,347万
間取り件数平均価格最低最高
1K 20件 1,347万 1,113万 1,670万

物件概要

所在地東京都練馬区練馬3丁目17-8
築年月1991年1月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数58戸
専有面積22.05m² ～ 23.09m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社アーネストワン
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩7分

学区情報

小学校
南町小学校
中学校
開進第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
菱和パレス練馬 1991 58戸 75.6万 1,670万
プレールドゥーク豊島園 2008 34戸 114.3万 2,330万
コンフォート練馬 1992 25戸 84.8万 4,690万
ジュネス練馬 1978 47戸 54.0万 2,490万
藤和ハイタウン練馬 1995 115戸 120.0万 7,180万
トーシンフェニックス練馬 2002 31戸 67.9万 1,580万
豊島園コーポ 1977 12戸 34.0万 1,560万
フェニックス練馬弐番館 2008 37戸 67.3万 1,490万
ライオンズシティ練馬 2003 62戸 107.0万 6,480万
ツモルハイツ練馬 1984 26戸 76.1万 950万
サンコート中村北 1985 43戸 108.1万 3,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102014201520172019202320242025
1K - 39.5万 43.0万 47.9万 59.3万 59.6万 63.3万 75.6万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 1K 20㎡〜 1,670万 75.64万/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 61.15万/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 64.97万/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 67.94万/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 1,500万 67.94万/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 54.35万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 1,250万 56.62万/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 61.15万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 61.15万/㎡
2019年2月 高層 1K 20㎡〜 1,310万 59.33万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 1,050万 47.56万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,200万 54.35万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,080万 48.92万/㎡
2017年11月 中層 1K 20㎡〜 900万 40.77万/㎡
2015年7月 高層 1K 20㎡〜 950万 43.03万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 830万 37.6万/㎡
2014年2月 中層 1K 20㎡〜 950万 43.03万/㎡
2014年2月 低層 1K 20㎡〜 800万 36.24万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 890万 40.37万/㎡
2014年10月 中層 1K 20㎡〜 890万 40.37万/㎡
2010年5月 中層 1 R 20㎡〜 980万 44.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額59,178円。1Kなら月額59,178円が相場です。
ワンルーム
59,667円
59,000〜61,000円
1K
59,178円
48,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
123件
8〜10万
1件
全 125 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,627円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,899円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,721円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 56,500円 2,559円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,494円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,493円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,676円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,672円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 59,500円 2,695円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,674円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,672円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,627円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,491円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 54,500円 2,468円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,382円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,446円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 56,500円 2,447円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 54,500円 2,468円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 56,000円 2,536円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,899円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,170円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 57,500円 2,604円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 59,500円 2,695円/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 48,000円 2,174円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,729円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,853円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,717円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,627円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 2,989円/㎡
2022年12月 中層 1K 20㎡〜 61,500円 2,785円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。