プレールドゥーク豊島園の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201520162018202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の68.2万/㎡から2026年は114.3万/㎡へ、11年間で67.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,067円から2025年には76,857円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

9件

2,263万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,263万	1,648万	2,839万

階数別の㎡単価

1-3階

86.9万/㎡

3件

4-7階

88.5万/㎡

5件

8階以上

73.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都練馬区練馬3丁目15-14
築年月	2008年4月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	20.39m² ～ 32.72m²
分譲会社	キノシタ・マネージメント
施工会社	内野建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

豊島園駅

西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

練馬区立南町小学校

中学校

練馬区立開進第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク豊島園	2008	34戸	114.3万	2,330万
菱和パレス練馬	1991	58戸	75.6万	1,670万
豊島園コーポ	1977	12戸	34.0万	1,560万
フェニックス練馬弐番館	2008	37戸	67.3万	1,490万
トーシンフェニックス練馬	2002	31戸	67.9万	1,580万
コンフォート練馬	1992	25戸	84.8万	4,690万
藤和ハイタウン練馬	1995	115戸	120.0万	7,180万
ツモルハイツ練馬	1984	26戸	76.1万	950万
ジュネス練馬	1978	47戸	54.0万	2,490万
リビオ練馬ソリスタ	2008	60戸	119.9万	6,480万
ライオンズシティ練馬	2003	62戸	107.0万	6,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2024	2025	2026
1K	70.0万	77.6万	72.4万	83.4万	114.9万	114.3万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	2,330万	114.28万/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	2,370万	114.89万/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	2,370万	114.89万/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	1,720万	83.38万/㎡
2018年12月	中層	1K	30㎡〜	2,370万	72.44万/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	77.56万/㎡
2015年3月	高層	1K	20㎡〜	1,770万	71.81万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	63.11万/㎡
2015年2月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	75.06万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	1,295万	62.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額70,709円。1Kなら月額70,709円が相場です。

1R

82,000円

82,000〜82,000円

1K

70,709円

49,000〜92,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

104件

8〜10万

15件

全 120 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,300円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,578円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,623円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,678円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,386円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,531円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,733円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,246円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,635円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,448円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,727円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,160円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,170円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,335円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,134円/㎡
2023年4月	高層	1K	30㎡〜	92,000円	2,812円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,115円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,296円/㎡
2023年12月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,082円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,764円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,261円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,351円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,296円/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,165円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,070円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,082円/㎡
2022年1月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,972円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,155円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,306円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,429円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。