ソアール豊島園
東京都練馬区練馬３丁目２６－２ | 築35年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の59%・29件）で、平均1,505万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,237万円、１Ｒは平均1,104万円です。
１ＬＤＫ
3,589万
2件
１Ｋ
1,505万
29件
２ＬＤＫ
3,487万
7件
３ＬＤＫ
4,237万
3件
１ＤＫ
2,604万
4件
１Ｒ
1,104万
2件
２ＤＫ
2,983万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,589万 | 2,777万 | 4,400万 |
| １Ｋ | 29件 | 1,505万 | 865万 | 2,499万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,487万 | 2,217万 | 4,455万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,237万 | 2,887万 | 5,519万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,604万 | 1,855万 | 3,853万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,104万 | 833万 | 1,375万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,983万 | 2,821万 | 3,144万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬３丁目２６－２ |
|---|---|
| 築年月 | 1991（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソアール豊島園 | 1991 | - | - | - |
| コスモ豊島園 | 1986 | 54戸 | 81.7万 | 5,998万 |
| メゾンドドリーム | 1985 | - | - | - |
| 豊島園コーポ | 1977 | 12戸 | 34.0万 | 1,560万 |
| リビオ練馬ソリスタ | 2008 | 60戸 | 119.9万 | 6,480万 |
| プレールドゥーク豊島園 | 2008 | 34戸 | 114.3万 | 2,330万 |
| リリーベル豊島園サーモス | 2004 | 46戸 | 84.3万 | 5,980万 |
| フェニックス練馬弐番館 | 2008 | 37戸 | 67.3万 | 1,490万 |
| ツモルハイツ練馬 | 1984 | 26戸 | 76.1万 | 950万 |
| クレシェンド豊島園 | 1985 | 11戸 | 55.6万 | 1,440万 |
| トーシンフェニックス練馬 | 2002 | 31戸 | 67.9万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 16.5㎡ | 60.6万円 | ワンルーム | - | 北東 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |