リビオ練馬ソリスタ
東京都練馬区練馬4丁目6-9 | 築18年 | 60戸
最新データ
2025年9月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は119.9万円。周辺エリア平均（82.3万円）を45.7%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を60.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.7万/㎡から2025年は114万/㎡へ、16年間で70.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・16件）で、平均5,461万円です。2LDKが最も高く平均5,461万円、1DKは平均3,852万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
3,852万 |
3,751万 |
3,952万 |
| 1LDK |
12件 |
3,886万 |
3,424万 |
4,385万 |
| 2LDK |
16件 |
5,461万 |
4,272万 |
6,679万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬4丁目6-9 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.23m² ～ 76.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | アイサワ工業 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リビオ練馬ソリスタ |
2008 |
60戸 |
119.9万 |
6,480万 |
| 豊島園コーポ |
1977 |
12戸 |
34.0万 |
1,560万 |
| フェニックス練馬弐番館 |
2008 |
37戸 |
67.3万 |
1,490万 |
| コスモ豊島園 |
1986 |
54戸 |
81.7万 |
5,998万 |
| クレシェンド豊島園 |
1985 |
11戸 |
55.6万 |
1,440万 |
| プレールドゥーク豊島園 |
2008 |
34戸 |
114.3万 |
2,330万 |
| 菱和パレス練馬 |
1991 |
58戸 |
75.6万 |
1,670万 |
| パールシティ第一豊島園 |
1984 |
40戸 |
56.6万 |
810万 |
| ステージ練馬２ |
2006 |
10戸 |
49.1万 |
3,990万 |
| アプレシティ豊島園 |
2005 |
37戸 |
87.4万 |
2,150万 |
| パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア |
2019 |
26戸 |
151.8万 |
10,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
73.4万 |
72.7万 |
68.4万 |
85.8万 |
- |
90.3万 |
104.8万 |
114.0万 |
| 1DK |
- |
- |
- |
- |
- |
98.9万 |
- |
- |
| 1LDK |
71.3万 |
86.4万 |
81.7万 |
- |
96.3万 |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
119.87万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
108.05万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,499万 |
101.73万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,499万 |
101.73万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,999万 |
110.97万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,780万 |
98.88万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,880万 |
90.27万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,680万 |
96.26万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,990万 |
85.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,380万 |
81.65万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.41万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
86.42万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
72.73万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,480万 |
86.42万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,950万 |
71.26万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
72.58万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,680万 |
70.11万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
73.4万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
77.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
67.49万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
62.28万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
71.38万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,380万 |
62.26万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,250万 |
58.86万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,950万 |
67.9万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,660万 |
76.5万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,860万 |
74.82万/㎡ |
| 2010年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
71.98万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,500万 |
60.39万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。