リビオ練馬ソリスタ
東京都練馬区練馬4丁目6-9 | 築18年 | 60戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.7万/㎡から2025年は114万/㎡へ、16年間で70.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・16件）で、平均5,442万円です。2LDKが最も高く平均5,442万円、1DKは平均3,837万円です。
1DK
3,837万
2件
1LDK
3,871万
12件
2LDK
5,442万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 3,837万 | 3,737万 | 3,936万 |
| 1LDK | 12件 | 3,871万 | 3,411万 | 4,368万 |
| 2LDK | 16件 | 5,442万 | 4,255万 | 6,652万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
84.1万/㎡
4-7階
8件
73.1万/㎡
8階以上
4件
80.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬4丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 38.23m² ～ 76.89m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
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徒歩7分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
南町小学校
中学校
開進第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ練馬ソリスタ | 2008 | 60戸 | 119.9万 | 6,480万 |
| 豊島園コーポ | 1977 | 12戸 | 34.0万 | 1,560万 |
| フェニックス練馬弐番館 | 2008 | 37戸 | 67.3万 | 1,490万 |
| コスモ豊島園 | 1986 | 54戸 | 81.7万 | 5,998万 |
| クレシェンド豊島園 | 1985 | 11戸 | 55.6万 | 1,440万 |
| メゾンドドリーム | 1985 | - | - | - |
| ソアール豊島園 | 1991 | - | - | - |
| プレールドゥーク豊島園 | 2008 | 34戸 | 114.3万 | 2,330万 |
| 菱和パレス練馬 | 1991 | 58戸 | 75.6万 | 1,670万 |
| パールシティ第一豊島園 | 1984 | 40戸 | 56.6万 | 810万 |
| ステージ練馬２ | 2006 | 10戸 | 49.1万 | 3,990万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 73.4万 | 72.7万 | 68.4万 | 85.8万 | - | 90.3万 | 104.8万 | 114.0万 |
| 1DK | - | - | - | - | - | 98.9万 | - | - |
| 1LDK | 71.3万 | 86.4万 | 81.7万 | - | 96.3万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 119.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 108.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,499万 | 101.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,499万 | 101.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,999万 | 110.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,780万 | 98.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 90.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 96.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 85.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 81.65万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 68.41万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 72.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.42万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,950万 | 71.26万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 72.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 70.11万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 73.4万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,580万 | 67.49万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.38万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,380万 | 62.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,250万 | 58.86万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,950万 | 67.9万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,660万 | 76.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,860万 | 74.82万/㎡ |
| 2010年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 71.98万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,500万 | 60.39万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。