ステージ練馬２
東京都練馬区練馬4丁目1-20 | 築20年 | 10戸
最新データ
2018年7月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は49.1万円。周辺エリア平均（82.3万円）より40.4%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より34.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の49.1万/㎡から2018年は51万/㎡へ、4年間で4.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均5,071万円です。2SLDKが最も高く平均5,511万円、3LDKは平均5,071万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
5,511万 |
5,247万 |
6,078万 |
| 3LDK |
5件 |
5,071万 |
4,780万 |
5,540万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬4丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.30m² ～ 87.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 秀光建設 |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステージ練馬２ |
2006 |
10戸 |
49.1万 |
3,990万 |
| メゾン豊島園 |
1982 |
12戸 |
62.5万 |
2,680万 |
| フェニックス練馬弐番館 |
2008 |
37戸 |
67.3万 |
1,490万 |
| マキシヴ練馬DUE |
2020 |
33戸 |
113.4万 |
4,880万 |
| リビオ練馬ソリスタ |
2008 |
60戸 |
119.9万 |
6,480万 |
| 豊島園コーポ |
1977 |
12戸 |
34.0万 |
1,560万 |
| コンフォート練馬 |
1992 |
25戸 |
84.8万 |
4,690万 |
| クレシェンド豊島園 |
1985 |
11戸 |
55.6万 |
1,440万 |
| 菱和パレス練馬 |
1991 |
58戸 |
75.6万 |
1,670万 |
| アプレシティ豊島園 |
2005 |
37戸 |
87.4万 |
2,150万 |
| プレールドゥーク豊島園 |
2008 |
34戸 |
114.3万 |
2,330万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 |
|---|
| 2SLDK |
49.1万 |
52.1万 |
51.4万 |
| 3LDK |
- |
55.1万 |
50.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年7月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
49.08万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
53.88万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.41万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
49.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
51.42万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.11万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
51.41万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,500万 |
52.82万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
2SLDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
49.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額187,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年6月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
185,000円 |
2,263円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
190,000円 |
2,324円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。