パークハウス練馬ヒルサイドコンフォート
東京都練馬区練馬４丁目１－１６ | 築21年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・17件）で、平均2,124万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,973万円、１Ｋは平均2,124万円です。
１Ｋ
2,124万
17件
２ＬＤＫ
5,631万
12件
３ＬＤＫ
5,973万
10件
１ＤＫ
3,484万
2件
１ＬＤＫ
3,615万
4件
２ＤＫ
5,794万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 17件 | 2,124万 | 1,623万 | 2,520万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 5,631万 | 4,269万 | 6,545万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,973万 | 4,925万 | 6,873万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,484万 | 3,341万 | 3,627万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,615万 | 2,291万 | 4,311万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,794万 | 5,345万 | 6,372万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬４丁目１－１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2005（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス練馬ヒルサイドコンフォート | 2005 | - | - | - |
| ステージ練馬２ | 2006 | 10戸 | 49.1万 | 3,990万 |
| メゾン豊島園 | 1982 | 12戸 | 62.5万 | 2,680万 |
| フェニックス練馬弐番館 | 2008 | 37戸 | 67.3万 | 1,490万 |
| マキシヴ練馬DUE | 2020 | 33戸 | 113.4万 | 4,880万 |
| リビオ練馬ソリスタ | 2008 | 60戸 | 119.9万 | 6,480万 |
| 豊島園コーポ | 1977 | 12戸 | 34.0万 | 1,560万 |
| クレシェンド豊島園 | 1985 | 11戸 | 55.6万 | 1,440万 |
| コンフォート練馬 | 1992 | 25戸 | 84.8万 | 4,690万 |
| アプレシティ豊島園 | 2005 | 37戸 | 87.4万 | 2,150万 |
| 豊島園ハイツ | 1972 | 61戸 | 46.7万 | 1,990万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |