マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›練馬区›パールシティ第一豊島園

パールシティ第一豊島園

東京都練馬区練馬4丁目10-11 | 築42年 | 40戸

推定相場
パールシティ第一豊島園
最新データ
2026年3月
売買65件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.6万円。周辺エリア平均（82.3万円）より31.2%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より24.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.8万/㎡から2026年は57.4万/㎡へ、12年間で10.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万2万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の44,000円から2024年には46,333円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・56件）で、平均891万円です。1Rが最も高く平均891万円、1Kは平均858万円です。
1R
56件
891万
1K
9件
858万
間取り件数平均価格最低最高
1R 56件 891万 668万 1,425万
1K 9件 858万 670万 939万

階数別の㎡単価

1-2階
56.3万/㎡
42件
3階以上
55.9万/㎡
23件

物件概要

所在地東京都練馬区練馬4丁目10-11
築年月1984年9月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数40戸
専有面積12.14m² ～ 18.18m²
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩1分
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
向山小学校
中学校
開進第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パールシティ第一豊島園 1984 40戸 56.6万 810万
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア 2019 26戸 151.8万 10,480万
総建メゾン三幸 1985 24戸 70.0万 4,480万
ガーデンヒルズ豊島園 1994 35戸 90.0万 3,198万
ルジェンテ練馬豊島園 2019 44戸 143.0万 6,480万
クレシェンド豊島園 1985 11戸 55.6万 1,440万
豊島園パールハイツ 1975 15戸 36.8万 1,500万
キャッスルマンション豊島園 2000 19戸 84.4万 5,480万
コスモ豊島園 1986 54戸 81.7万 5,998万
豊島園ハイツ 1972 61戸 46.7万 1,990万
アプレシティ豊島園 2005 37戸 87.4万 2,150万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
61件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 57.3万 56.0万 61.5万 54.3万 60.8万 64.0万 53.2万 57.3万
1K 56.1万 - 56.0万 - 62.5万 56.3万 - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 10㎡〜 810万 56.65万/㎡
2026年2月 低層 1R 10㎡〜 830万 58.05万/㎡
2025年4月 低層 1R 10㎡〜 700万 48.96万/㎡
2025年3月 低層 1R 10㎡〜 745万 52.29万/㎡
2025年2月 低層 1R 10㎡〜 830万 58.25万/㎡
2024年8月 低層 1R 10㎡〜 830万 58.25万/㎡
2024年2月 低層 1K 10㎡〜 699万 56.33万/㎡
2024年2月 中層 1R 10㎡〜 1,180万 82.81万/㎡
2024年12月 低層 1R 10㎡〜 730万 51.05万/㎡
2023年9月 中層 1R 10㎡〜 880万 61.76万/㎡
2023年9月 中層 1R 10㎡〜 760万 53.15万/㎡
2023年9月 低層 1K 10㎡〜 750万 60.44万/㎡
2023年7月 中層 1R 10㎡〜 840万 58.95万/㎡
2023年6月 低層 1R 10㎡〜 860万 60.36万/㎡
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 1,150万 80.42万/㎡
2023年3月 低層 1R 10㎡〜 715万 50.01万/㎡
2023年3月 低層 1K 10㎡〜 800万 64.47万/㎡
2023年2月 低層 1R 10㎡〜 992万 69.62万/㎡
2023年2月 中層 1R 10㎡〜 1,150万 80.42万/㎡
2023年2月 低層 1R 10㎡〜 745万 52.1万/㎡
2023年1月 低層 1R 10㎡〜 800万 55.95万/㎡
2023年12月 低層 1R 10㎡〜 860万 60.36万/㎡
2023年12月 中層 1R 10㎡〜 730万 51.05万/㎡
2023年12月 中層 1R 10㎡〜 1,080万 75.79万/㎡
2023年11月 中層 1R 10㎡〜 730万 51.05万/㎡
2023年10月 中層 1R 10㎡〜 740万 51.75万/㎡
2022年8月 中層 1R 10㎡〜 815万 57万/㎡
2022年7月 中層 1R 10㎡〜 780万 54.55万/㎡
2022年6月 低層 1R 10㎡〜 730万 51.05万/㎡
2022年5月 低層 1R 10㎡〜 730万 58.83万/㎡
2022年5月 中層 1R 10㎡〜 770万 53.85万/㎡
2022年5月 中層 1R 10㎡〜 770万 55.01万/㎡
2022年4月 中層 1R 10㎡〜 799万 55.88万/㎡
2022年12月 低層 1R 10㎡〜 730万 51.05万/㎡
2022年11月 中層 1R 10㎡〜 740万 51.75万/㎡
2021年9月 低層 1R 10㎡〜 730万 58.83万/㎡
2021年8月 低層 1R 10㎡〜 730万 60.14万/㎡
2021年4月 低層 1R 10㎡〜 780万 62.86万/㎡
2021年4月 低層 1R 10㎡〜 750万 60.44万/㎡
2021年3月 低層 1R 10㎡〜 800万 64.47万/㎡
2021年2月 低層 1R 10㎡〜 890万 62.46万/㎡
2021年10月 低層 1K 10㎡〜 800万 55.95万/㎡
2020年3月 低層 1R 10㎡〜 800万 55.95万/㎡
2019年8月 低層 1R 10㎡〜 890万 62.46万/㎡
2019年4月 低層 1R 10㎡〜 690万 48.26万/㎡
2019年4月 低層 1R 10㎡〜 890万 62.46万/㎡
2019年3月 中層 1R 10㎡〜 800万 56.15万/㎡
2019年1月 低層 1K 10㎡〜 800万 56.15万/㎡
2019年10月 低層 1K 10㎡〜 800万 56.15万/㎡
2018年7月 低層 1R 10㎡〜 890万 62.46万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額48,977円。1Kなら月額48,350円が相場です。
ワンルーム
48,977円
30,000〜65,000円
1R
50,909円
39,000〜64,000円
1K
48,350円
37,500〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
35件
5〜8万
29件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,993円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,298円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 46,000円 2,993円/㎡
2023年5月 中層 1K 10㎡〜 48,000円 3,368円/㎡
2023年5月 中層 1K 10㎡〜 52,000円 3,636円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,545円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,697円/㎡
2023年1月 低層 1K 10㎡〜 63,000円 4,406円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,228円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 3,000円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 3,916円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 3,930円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 3,123円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 10㎡〜 57,000円 3,986円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,706円/㎡
2023年10月 中層 1R 10㎡〜 60,000円 4,196円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,287円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 45,000円 3,147円/㎡
2022年8月 低層 1K 10㎡〜 42,000円 2,937円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 3,228円/㎡
2022年6月 低層 1K 10㎡〜 45,000円 3,147円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,298円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,333円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 53,000円 3,706円/㎡
2022年2月 低層 1K 10㎡〜 60,000円 4,196円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 10㎡〜 55,000円 3,846円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 10㎡〜 42,000円 2,947円/㎡
2022年11月 低層 1K 10㎡〜 40,000円 2,797円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,533円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,333円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。