パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア
東京都練馬区練馬4丁目10-13 | 築7年 | 26戸
推定相場
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア
最新データ
2025年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は151.8万円。周辺エリア平均（82.3万円）を84.4%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を103.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の109.8万/㎡から2025年は151.8万/㎡へ、3年間で38.3%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・8件）で、平均8,824万円です。3LDKが最も高く平均8,824万円、１Ｋは平均3,163万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
6件 |
5,678万 |
4,200万 |
6,691万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
3,994万 |
3,600万 |
4,504万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
7,272万 |
6,708万 |
8,400万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
5,808万 |
5,079万 |
6,804万 |
| １Ｋ |
2件 |
3,163万 |
2,875万 |
3,450万 |
| 3LDK |
8件 |
8,824万 |
7,935万 |
10,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬4丁目10-13 |
|---|
| 築年月 | 2019年10月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.06m² ～ 69.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア |
2019 |
26戸 |
151.8万 |
10,480万 |
| 総建メゾン三幸 |
1985 |
24戸 |
70.0万 |
4,480万 |
| パールシティ第一豊島園 |
1984 |
40戸 |
56.6万 |
810万 |
| ガーデンヒルズ豊島園 |
1994 |
35戸 |
90.0万 |
3,198万 |
| ルジェンテ練馬豊島園 |
2019 |
44戸 |
143.0万 |
6,480万 |
| キャッスルマンション豊島園 |
2000 |
19戸 |
84.4万 |
5,480万 |
| 豊島園パールハイツ |
1975 |
15戸 |
36.8万 |
1,500万 |
| クレシェンド豊島園 |
1985 |
11戸 |
55.6万 |
1,440万 |
| 豊島園ハイツ |
1972 |
61戸 |
46.7万 |
1,990万 |
| アプレシティ豊島園 |
2005 |
37戸 |
87.4万 |
2,150万 |
| グランシティ豊島園 |
1998 |
41戸 |
109.9万 |
7,699万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
109.8万 |
127.3万 |
121.4万 |
151.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
10,480万 |
151.76万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
10,480万 |
151.76万/㎡ |
| 2024年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,380万 |
121.35万/㎡ |
| 2024年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,280万 |
119.9万/㎡ |
| 2024年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,500万 |
123.09万/㎡ |
| 2024年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,380万 |
121.35万/㎡ |
| 2023年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,790万 |
127.28万/㎡ |
| 2022年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,580万 |
109.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。