コスモ豊島園
東京都練馬区練馬4丁目6-1 | 築40年 | 54戸
最新データ
2025年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.7万円。周辺エリア平均（82.3万円）より0.7%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を9.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.5万/㎡から2025年は81.1万/㎡へ、11年間で74.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均4,619万円です。4LDKが最も高く平均5,664万円、2LDKは平均4,340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,340万 |
3,169万 |
5,998万 |
| 3LDK |
14件 |
4,619万 |
4,272万 |
5,998万 |
| 4LDK |
2件 |
5,664万 |
5,486万 |
5,842万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬4丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.65m² ～ 81.92m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 植木組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ豊島園 |
1986 |
54戸 |
81.7万 |
5,998万 |
| リビオ練馬ソリスタ |
2008 |
60戸 |
119.9万 |
6,480万 |
| クレシェンド豊島園 |
1985 |
11戸 |
55.6万 |
1,440万 |
| 豊島園コーポ |
1977 |
12戸 |
34.0万 |
1,560万 |
| フェニックス練馬弐番館 |
2008 |
37戸 |
67.3万 |
1,490万 |
| パールシティ第一豊島園 |
1984 |
40戸 |
56.6万 |
810万 |
| パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア |
2019 |
26戸 |
151.8万 |
10,480万 |
| 総建メゾン三幸 |
1985 |
24戸 |
70.0万 |
4,480万 |
| プレールドゥーク豊島園 |
2008 |
34戸 |
114.3万 |
2,330万 |
| ガーデンヒルズ豊島園 |
1994 |
35戸 |
90.0万 |
3,198万 |
| リリーベル豊島園サーモス |
2004 |
46戸 |
84.3万 |
5,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.5万 |
57.9万 |
54.4万 |
- |
55.6万 |
56.7万 |
61.2万 |
81.7万 |
| 2LDK |
- |
47.1万 |
- |
- |
- |
- |
53.6万 |
80.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
56.8万 |
- |
- |
62.0万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,998万 |
81.69万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,998万 |
80.59万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.42万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
5,080万 |
62.02万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,350万 |
53.57万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,950万 |
60.96万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.84万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.38万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
55.74万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.57万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
56.79万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
53.86万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
53.86万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.43万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
47.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
56.88万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
58.43万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。