川上ハイツ
東京都練馬区豊玉北6丁目14-1 | 築46年 | 8戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2024年は64.9万/㎡へ、11年間で82.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・10件）で、平均2,742万円です。1LDKが最も高く平均2,770万円、2DKは平均2,742万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
8件 |
2,770万 |
2,059万 |
3,210万 |
| 2DK |
10件 |
2,742万 |
2,423万 |
2,967万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北6丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.96m² ～ 57.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 大栄工業 |
|---|
| 施工会社 | 大栄工業 |
|---|
| 管理会社 | 秀英興産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 川上ハイツ |
1980 |
8戸 |
67.4万 |
3,000万 |
| ゴールドハイツ練馬 |
1981 |
16戸 |
64.4万 |
1,450万 |
| ライオンズマンション豊玉 |
1970 |
66戸 |
70.6万 |
2,698万 |
| ノダアネックス |
1980 |
10戸 |
43.8万 |
1,390万 |
| アルカンシエル練馬 |
2001 |
28戸 |
112.8万 |
4,400万 |
| ファミール豊玉北 |
1995 |
39戸 |
74.6万 |
5,980万 |
| クレイシア練馬駅前 |
2015 |
43戸 |
89.8万 |
2,300万 |
| メイゾン豊玉 |
1983 |
15戸 |
70.6万 |
3,390万 |
| ジュネス練馬 |
1978 |
47戸 |
54.0万 |
2,490万 |
| クレヴィア練馬 |
2012 |
43戸 |
97.2万 |
6,580万 |
| コンフォート練馬 |
1992 |
25戸 |
84.8万 |
4,690万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
35.5万 |
- |
52.8万 |
55.0万 |
57.2万 |
- |
- |
64.9万 |
| 1LDK |
- |
57.6万 |
60.2万 |
- |
- |
55.2万 |
51.4万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
62.39万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,000万 |
67.37万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,190万 |
49.19万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,390万 |
53.68万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,799万 |
62.86万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
42.22万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,698万 |
60.59万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
55.7万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,580万 |
57.94万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,580万 |
57.94万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
2,530万 |
44.04万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
2,580万 |
57.94万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,499万 |
56.12万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,399万 |
53.88万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,299万 |
51.63万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,399万 |
53.88万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
60.19万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
1,200万 |
26.95万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,450万 |
55.02万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,680万 |
60.19万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
35.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。