メイゾン豊玉
東京都練馬区豊玉北6丁目1-7 | 築43年 | 15戸
最新データ
2022年4月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.6万円。周辺エリア平均（72.8万円）より3.0%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より5.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の49万/㎡から2022年は71.5万/㎡へ、7年間で45.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の57%・12件）で、平均5,352万円です。5LDKが最も高く平均5,352万円、2DKは平均3,632万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,762万 |
3,713万 |
3,811万 |
| 2DK |
2件 |
3,632万 |
3,491万 |
3,772万 |
| 2LDK |
5件 |
4,161万 |
3,680万 |
4,447万 |
| 5LDK |
12件 |
5,352万 |
4,272万 |
5,809万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北6丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.05m² ～ 212.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 山一建設 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メイゾン豊玉 |
1983 |
15戸 |
70.6万 |
3,390万 |
| クレイシア練馬駅前 |
2015 |
43戸 |
89.8万 |
2,300万 |
| ノダアネックス |
1980 |
10戸 |
43.8万 |
1,390万 |
| ライオンズステーションプラザ練馬 |
1997 |
103戸 |
122.6万 |
6,800万 |
| ガーラステーション練馬 |
2006 |
52戸 |
93.9万 |
2,030万 |
| アルカンシエル練馬 |
2001 |
28戸 |
112.8万 |
4,400万 |
| 練馬クリスタルビル |
1980 |
21戸 |
79.3万 |
4,480万 |
| 川上ハイツ |
1980 |
8戸 |
67.4万 |
3,000万 |
| ゴールドハイツ練馬 |
1981 |
16戸 |
64.4万 |
1,450万 |
| ライオンズマンション豊玉 |
1970 |
66戸 |
70.6万 |
2,698万 |
| ヴェルステージ練馬２ |
2004 |
30戸 |
70.6万 |
1,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 5LDK |
- |
- |
- |
42.4万 |
45.3万 |
45.7万 |
- |
| 2DK |
48.0万 |
- |
- |
- |
- |
68.3万 |
- |
| 2LDK |
50.0万 |
52.7万 |
65.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
72.43万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,390万 |
70.56万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
5LDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
44.63万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
5LDK |
100㎡〜 |
4,780万 |
45.59万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
5LDK |
100㎡〜 |
4,999万 |
47.67万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
5LDK |
100㎡〜 |
4,990万 |
47.59万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
3,280万 |
68.27万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
5LDK |
100㎡〜 |
4,780万 |
45.59万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
5LDK |
100㎡〜 |
4,499万 |
42.91万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
5LDK |
100㎡〜 |
4,999万 |
47.67万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
5LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
37.96万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
5LDK |
100㎡〜 |
5,280万 |
50.35万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
5LDK |
105㎡〜 |
4,950万 |
45.29万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
5LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
37.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
5LDK |
100㎡〜 |
4,600万 |
43.87万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,499万 |
65.1万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.9万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.53万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.78万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.01万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。