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練馬クリスタルビル

東京都練馬区練馬1丁目5-6 | 築46年 | 21戸

推定相場
練馬クリスタルビル
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.3万円。周辺エリア平均（92.2万円）より13.9%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）を6.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20142021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.6万/㎡から2025年は78.8万/㎡へ、11年間で104.2%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・11件）で、平均4,330万円です。2LDKが最も高く平均4,330万円、3LDKは平均3,780万円です。
2LDK
11件
4,330万
3LDK
2件
3,780万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 4,330万 3,795万 5,235万
3LDK 2件 3,780万 3,780万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は70.9万円で、1-5階（53.9万円）と比べて17.0万円（+31.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
53.9万/㎡
4件
6-10階
70.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +17.0万/㎡

物件概要

所在地東京都練馬区練馬1丁目5-6
築年月1980年10月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数21戸
専有面積52.11m² ～ 69.16m²
分譲会社ファミリー建物
施工会社内野工務店
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩2分

学区情報

小学校
南町小学校
中学校
開進第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
練馬クリスタルビル 1980 21戸 79.3万 4,480万
ライオンズステーションプラザ練馬 1997 103戸 122.6万 6,800万
ガーラステーション練馬 2006 52戸 93.9万 2,030万
メイゾン豊玉 1983 15戸 70.6万 3,390万
クレイシア練馬駅前 2015 43戸 89.8万 2,300万
ロワールガーデン練馬 2002 36戸 79.4万 4,490万
ノダアネックス 1980 10戸 43.8万 1,390万
ヴェルステージ練馬２ 2004 30戸 70.6万 1,780万
葵ビル 1977 15戸 106.7万 3,500万
アルカンシエル練馬 2001 28戸 112.8万 4,400万
豊玉ビル 1982 21戸 60.0万 1,580万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142021202220242025
2LDK - 49.0万 67.3万 72.3万 78.8万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,480万 79.35万/㎡
2025年3月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,680万 82.9万/㎡
2025年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,180万 74.04万/㎡
2024年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,000万 70.85万/㎡
2024年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 4,000万 76.76万/㎡
2024年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,000万 70.85万/㎡
2024年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,000万 70.85万/㎡
2022年9月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 4,780万 69.12万/㎡
2022年9月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 4,780万 69.12万/㎡
2022年8月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 4,280万 63.51万/㎡
2021年12月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 3,300万 48.97万/㎡
2014年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,600万 38.58万/㎡
2014年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,600万 38.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,603円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。