ノダアネックス

東京都練馬区豊玉北6丁目13-18 | 築46年 | 10戸

推定相場

ノダアネックス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.8万円/㎡

レンジ

54.7〜66.8万円/㎡

市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×0.766

代表面積 38.89㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 864件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均2,503万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,693万円、２ＤＫは平均1,580万円です。

２ＬＤＫ

3件

2,693万

２ＤＫ

2件

1,580万

１ＬＤＫ

4件

2,503万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	2,693万	1,900万	3,124万
２ＤＫ	2件	1,580万	1,260万	1,900万
１ＬＤＫ	4件	2,503万	1,666万	3,532万

物件概要

所在地	東京都練馬区豊玉北6丁目13-18
築年月	1980-03（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	31.76m² ～ 42.00m²
管理会社	菱サ・ビルウェア
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

練馬駅

西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

豊玉小学校

中学校

豊玉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノダアネックス	1980	10戸	43.8万	1,390万
メイゾン豊玉	1983	15戸	70.6万	3,390万
クレイシア練馬駅前	2015	43戸	89.8万	2,300万
ディアマークスキャピタルタワー	2001	-	-	-
川上ハイツ	1980	8戸	67.4万	3,000万
ガーラステーション練馬	2006	52戸	93.9万	2,030万
ライオンズマンション豊玉	1970	66戸	70.6万	2,698万
ゴールドハイツ練馬	1981	16戸	64.4万	1,450万
ライオンズステーションプラザ練馬	1997	103戸	122.6万	6,800万
アルカンシエル練馬	2001	28戸	112.8万	4,400万
アトラス練馬レジデンス	2021	39戸	174.3万	12,800万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	1R	30㎡〜	1,390万	43.77万/㎡
2020年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,780万	45.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額92,000円。

1LDK

92,000円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	高層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,991円/㎡
2021年5月	高層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,381円/㎡
2016年2月	中層	1LDK	40㎡〜	80,000円	1,905円/㎡
2015年1月	中層	1LDK	40㎡〜	96,000円	2,286円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。