ゴールドハイツ練馬
東京都練馬区豊玉北6丁目14-2 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の88.9万/㎡から2026年は69.8万/㎡へ、5年間で21.5%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
10件 |
1,844万 |
1,450万 |
2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北6丁目14-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.51m² ～ 28.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 邑建設 |
|---|
| 施工会社 | 邑建設 |
|---|
| 管理会社 | 邑ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ゴールドハイツ練馬 |
1981 |
16戸 |
64.4万 |
1,450万 |
| 川上ハイツ |
1980 |
8戸 |
67.4万 |
3,000万 |
| ライオンズマンション豊玉 |
1970 |
66戸 |
70.6万 |
2,698万 |
| アルカンシエル練馬 |
2001 |
28戸 |
112.8万 |
4,400万 |
| ノダアネックス |
1980 |
10戸 |
43.8万 |
1,390万 |
| ファミール豊玉北 |
1995 |
39戸 |
74.6万 |
5,980万 |
| クレイシア練馬駅前 |
2015 |
43戸 |
89.8万 |
2,300万 |
| メイゾン豊玉 |
1983 |
15戸 |
70.6万 |
3,390万 |
| ジュネス練馬 |
1978 |
47戸 |
54.0万 |
2,490万 |
| コンフォート練馬 |
1992 |
25戸 |
84.8万 |
4,690万 |
| クレヴィア練馬 |
2012 |
43戸 |
97.2万 |
6,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
88.9万 |
88.9万 |
88.9万 |
75.3万 |
75.1万 |
69.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,450万 |
64.42万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,690万 |
75.08万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,690万 |
75.08万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,690万 |
75.08万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,690万 |
75.08万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,700万 |
75.53万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,030万 |
43.36万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
2,000万 |
88.86万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
2,000万 |
88.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
2,000万 |
88.86万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
2,000万 |
88.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。